何为优先购买权？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问何为优先购买权

法律解析：优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百零...查看全文

问何为优先购买权

问何谓承租人优先购买权？

律师分析：承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使...查看全文

问何谓承租人优先购买权

答

法律分析:承租人优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内，作出是否购买的明确意思表示。...查看全文

问什么是优先购买权

答

一、什么是优先购买权优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义...查看全文

问什么是优先购买权

答

优先购买权是法律赋予当事人的一种权利，即在同等条件下，可以先行购买财产所有权。举例来说，如果出租人打算卖出租赁房屋，必须提前合理时间通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利。...查看全文

问什么是优先购买权

答

法律分析:优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民...查看全文

问优先购买权是什么

答

法律分析:优先购买权是指根据法律的规定或者签订的合同中的约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，特定人可以享有的以同等条件比第三人优先购买的一种权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

问优先购买权是什么？

答

律师分析：优先购买权是指根据法律的规定或者签订的合同中的约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，特定人可以享有的以同等条件比第三人优先购买的一种权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。【法律依...查看全文

问优先购买权是什么

答

《民法典》规定，出租房屋的承租人在合理期限内享有以同等条件优先购买的权利，但按份共有人行使优先购买权或出租给近亲属除外。承租人需在通知后十五日内明确表示购买，否则视为放弃优先购买权。...查看全文

问股东如何行使优先购买权

答

法律分析:股东行使优先购买权的方式:从转让出资股东公开表达转让意图并正式通知转让条件时起，其他股东可以以书面形式做出主张行使优先购买权的意思表示，经双方协商一致，订立相关协议，办理相关变更手续，即可完成转让。...查看全文

问股东如何实现优先购买权？

答

《中华人民共和国公司法》规定，股东行使优先购买权的条件包括：经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权；两个以上股东主张行使优先购买权时，应协商确定购买比例，如协商不成，则按照出资比例行使优先购买权。人民法院强制执行...查看全文

问股东优先购买权如何适用？

答

股东优先购买权的行使方式及规定变化。股东优先购买权旨在保护老股东的利益，确保他们能够控制公司。新《公司法》第71条明确了优先购买权的具体行使方式，要求股东书面通知其他股东并征求同意，超过30天未答复则视为同意转让。若多个股东主张行...查看全文

问租客优先购买权如何行使

答

在租赁关系中,承租人享有以同等条件优先购买房屋的权利。根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋时,应在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋...查看全文

问承租人优先购买权与共有物权人优先购买权：哪种权利更具优势？

答

承租人和共有人行使优先购买权需满足条件，包括合法租赁合同、期限限制和同等条件。承租人必须在通知期限内行使权利，且购买条件与第三方相同。共有人需在约定期限内主张权利，以同等条件为前提，且有偿转让时可行使优先购买权。...查看全文

问如何维权租客的优先购买权呢？

答

买卖房屋时，租户享有优先购买权，出租人应当履行通知义务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；但共有人行使优先购买权或者出租人...查看全文

问优先购买权是形成权吗

答

优先购买权是形成权吗所谓形成权，是指由法律赋予的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。当优先购买权人行使优先购买权即可依法排除出卖人将标的物出卖给第三人的可能，使其与出卖人形成买卖标的物的权利义务关系。因...查看全文

问注意房屋优先购买权

答

优先购买权是法律赋予承租方的一项权利。若出租方未在合理期限内通知承租方或者存在其他侵害承租方优先购买权情形，承租方请求出租方承担赔偿责任的。因此，当承租方想保障自己的优先购买权，应在合同中约定：出租方在其租赁期限，不打...查看全文

问有限公司优先购买权？

答

律师分析：基于股东有限责任产生的股东优先购买权，在我国《中华人民共和国公司法》中规定于第七十一条：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该...查看全文

问有限企业优先购买权？

答

法律解析：基于股东有限责任产生的股东优先购买权，在我国《中华人民共和国公司法》中规定于第七十一条：“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该...查看全文