法律分析:享有优先购买权的情形:出租人出卖租赁的房屋；出租人委托拍卖人拍卖租赁的房屋；以及有限责任公司的股东向股东以外的第三人转让股权，其他股东同意转让的等。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第七十一条...查看全文

一、享有优先购买权的几种情形 1、股东优先购买权 我国《公司法》第72条中规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求...查看全文

一、什么是优先购买权优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义...查看全文

优先购买权是法律赋予当事人的一种权利，即在同等条件下，可以先行购买财产所有权。举例来说，如果出租人打算卖出租赁房屋，必须提前合理时间通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利。...查看全文

法律分析:优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析:优先购买权是指根据法律的规定或者签订的合同中的约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，特定人可以享有的以同等条件比第三人优先购买的一种权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

律师分析： 优先购买权是指根据法律的规定或者签订的合同中的约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，特定人可以享有的以同等条件比第三人优先购买的一种权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【法律依...查看全文

《民法典》规定，出租房屋的承租人在合理期限内享有以同等条件优先购买的权利，但按份共有人行使优先购买权或出租给近亲属除外。承租人需在通知后十五日内明确表示购买，否则视为放弃优先购买权。...查看全文

在以下四种情况下，承租人不能主张优先购买权：1.房屋共有人行使优先购买权；2.出租人将房屋出卖给近亲属；3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买；4.第三人善意购买并已办理登记手续。承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

法律解析： 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零...查看全文

法律解析： 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零...查看全文

律师分析： 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百零...查看全文

按份共有人和承租人享有优先购买权，根据《民法典》的规定。按份共有人转让份额时应通知其他共有人，其他共有人有权在合理期限内行使优先购买权。承租人在出租房屋被出卖前有权以同等条件优先购买，但按份共有人行使优先购买权或出租人出售给近亲属...查看全文

相信很多人都出来外面租房子，都有遇到租房被出卖的情况，这个时候租客可能就会想要购买，那么你知道租客有优先购买权吗?相信很多人不了解。以下由我为您带来相关的法律知识，欢迎阅读。一、租客有优先购买权吗...查看全文

律师分析： 承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3...查看全文

法律分析:在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权：1、股东优先购买权；2、承租人的优先购买权；3、共有人对共有物的优先购买权；4、知识产权法上的优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3...查看全文

法律解析： 在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权：1、股东优先购买权；2、承租人的优先购买权；3、共有人对共有物的优先购买权；4、知识产权法上的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 ...查看全文

律师分析： 在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权：1、股东优先购买权；2、承租人的优先购买权；3、共有人对共有物的优先购买权；4、知识产权法上的优先购买权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 ...查看全文

承租人和共有人行使优先购买权需满足条件，包括合法租赁合同、期限限制和同等条件。承租人必须在通知期限内行使权利，且购买条件与第三方相同。共有人需在约定期限内主张权利，以同等条件为前提，且有偿转让时可行使优先购买权。...查看全文