签订居间合同时需要注意以下几点：首先，合同双方是否具备相应的民事行为能力；其次，缔约的意图表达是否真实；再者，合同条款是否符合法律法规；此外，合同内容是否违反公共秩序或公序良俗；最后，合同是否符合公平合理的原则。
一、土地转让合同的效力认定有哪些
土地使用权转让合同具备以下条件的，可以认定为有效：
1、转让合同的主体必须相应的缔约资格；
2、转让合同的意思表示真实；
3、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、合同签字未盖章有效吗
合同签字没有盖章也是生效的。合同采用签字或者盖章或者按指印的发生签订的，都具有同等的法律效力，都能够使得合同成立。依法成立的该合同一般在其签字成立时即生效。
一般合同的生效要件如下：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益；
4、不违背公序良俗；
5、合同必须具备法律所要求的形式。
综上所述，合同即使只有签字没有盖章也是有效的，合同的生效要件并不以盖章为要件。合同是否有效，与合同当事人是否具有民事行为能力、意志表示是否真实、内容是否违背法律法规、形式是否合法有关。
居间合同签订的提醒
律师回答
摘要：在签订居间合同时，需要注意以上几个方面。首先，合同双方是否具备相应的民事行为能力；其次，缔约的意图表达是否真实；再者，合同条款是否符合法律法规；此外，合同内容是否违反公共秩序或公序良俗；最后，合同是否符合公平合理的原则。关于土地转让合同的效力认定，需要满足主体资格、意思表示真实、不违反法律法规和公序良俗以及符合公平合理原则的条件。合同签字未盖章也是生效的，但需要满足以上提到的生效要件。
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当自拟合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且自拟合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，自拟合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当自拟合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且自拟合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，自拟合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
结语：在签订居间合同时，需要关注多个方面，确保合同的合法有效。首先，要确保合同双方具备相应的民事行为能力；其次，缔约的意图表达要真实；再者，合同条款要符合法律法规；此外，还要关注合同内容是否违反公共秩序或公序良俗；最后，确保合同符合公平合理的原则。关于土地转让合同的效力认定，需要满足主体资格、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定或社会公共利益三个条件。而合同签字未盖章也是生效的，但合同的生效要件不包括盖章。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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