商铺产权一般为40年，住宅为70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
70年产权房有70年大产权吗
房子大产权不是是实际70年所有权，70年大产权，其实是从开发商拿到地的那一刻起就开始计时的，实际拥有的房屋所有权会少于70年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
商品房产权年限70年是什么意思？
商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年限。
1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。
2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。
3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
小区产权已满70年怎么办
小区房70年产权到了，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
70年产权需要写进合同里吗
70年产权写在购房合同里。所谓七十年产权就是土地使用年限。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
相关法律规定
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
房屋50年和70年产权有什么本质区别
房屋50年和70年产权区别如下：
1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。
综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。
70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。
2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
