法律分析： 房屋出租合同和房屋协议的区别在于以下几点： 1、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化...查看全文

法律分析：房屋出租合同和房屋协议的区别在于以下几点：1、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是...查看全文

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包...查看全文

律师分析： 个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税...查看全文

二房东私自转租未经原出租方同意是犯法的，转租合同应包括身份信息、房屋信息、租金等内容，签订租房合同时应注意租赁期限、费用承担、转租约定等事项。...查看全文

纠纷房屋出租存在法律风险，根据相关法规，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情况的房屋不得出租。根据民法典规定，租赁合同是出租人交付房屋给承租人使用并支付租金的合同。因此，承租人应尽量避免租赁存在纠纷的房屋。...查看全文

房屋出租需要遵守相关法律法规，包括平等、自愿、合法和诚实信用原则。在出租人和承租人协商一致的基础上签订合同，合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部...查看全文

法律分析：房屋租赁纠纷赔偿可以事先在租赁合同中就签订违约条款，发生纠纷按照合同约定处理，有争议发生的，双方可以选择向法院起诉，法院根据具体的情况对纠纷进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

法律分析： 房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定是：可以事先在租赁合同中就签订违约条款，发生纠纷按照合同约定处理，有争议发生的，双方可以选择向法院起诉，法院根据具体的情况对纠纷进行处理。 法律依据： 《民法典》 第七百一十条 承租人按照...查看全文

房屋归属问题：根据合同签订顺序和登记情况，未登记的合同以签订在先的合同优先履行；若其中一份合同已交付房屋，则已接房的一方获得产权；若一份合同已过户登记，另一份未登记，则已登记的一方取得产权。根据最高法院司法解释，若卖方故意隐瞒已售...查看全文

一房二卖纠纷的处理：第一种情况下，后一购房者取得房屋所有权，前一购房者有损害赔偿权；第二种情况下，后一购房者与卖家签订的合同无效，卖家需赔偿后一购房者；第三种情况下，法院会综合考虑各方因素做出判决。...查看全文

如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。...查看全文

法律解析： 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款，其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上，就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定，个人...查看全文

律师解答： 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款，其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上，就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定，个人...查看全文

法律解析： 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款，其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上，就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定，个人...查看全文

律师分析： 房屋租赁涉及的税种主要有个人所得税和房产税。个人所得税是指个人在取得各类所得时应依法缴纳的税款，其中租金所得也属于个人所得税范畴。如果租金收入达到5000元及以上，就需要向国家缴纳个人所得税。根据国家税务总局规定，个人...查看全文

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业...查看全文

根据2021年实施的《民法典》规定，房屋出租期间的房屋所有权变动不会影响租赁合同的有效性。根据法律第七百二十六条的规定，出租人在出售租赁房屋前需要提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，除非房屋是按份共有或出租人将房屋出...查看全文

强拆房屋违反了我国法律，包括《城市房屋拆迁管理条例》、《宪法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，其中明确保护了公民的住宅权益和所有权。根据法律，权利人有权要求修理、重建、更换或恢复原状，同时征收房屋需要符合法定程序和支付相应的...查看全文

法律禁止出租的房屋不能租用，包括未经综合验收的新建房屋、未取得产权证的房屋、没有租赁证件的房屋、未经同意出租的房屋、违章建筑、被查封限制权利的房屋以及不符合主管部门规定的房屋。...查看全文