土地出让和划拨的区别主要体现在性质、取得方式、使用期限、权利义务和房屋类型等方面。土地划拨是无偿取得，使用期限无限制，不得转让、出租和抵押，适用于公益事业用地等建设用地。土地出让是有偿取得，有一定使用期限，可进行转让、出租和抵押，...查看全文

国有土地使用权通过合同方式出让，包括拍卖、招标和协议等方式。无论采用何种方式，双方当事人都应全面、诚信地履行承诺和合同义务。 国有土地使用权出让合同的订立方式及双方当事人应履行合同义务。 国有土地使用权通过合同方式出让，双方应全面...查看全文

土地出让金特点：1、土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。2、土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。3、《土地管理法》对土...查看全文

土地使用权的转让和出让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件、程序和交易市场。出让是国家将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者支付出让金；而转让是土地使用者将土地使用权再转移，包括出售、交换和赠与。...查看全文

我国土地所有权分为全民所有和集体所有，根据土地管理法，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有外，属于集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。...查看全文

国有土地使用权的出让与转让的主旨：出让是创设财产权，转让是转移财产权；法律关系主体不同，出让方是土地所有者，转让方是土地使用者；出让金主要是地租，转让费包括出让金、投资和利润。...查看全文

土地出让金是政府向土地使用者收取的土地使用权交易款项，是地方政府主要的预算外收入来源。其计算方法根据实际成交价或基准地价的40%来确定。土地出让金的使用范围包括征地拆迁补偿、土地开发、农村和城市建设等支出。土地出让金的高低取决于土...查看全文

土地使用权的出让与转让在主体、财产权创设和费用构成等方面存在差异。出让是土地所有者与使用者之间的行为，创设财产权；转让则是使用者之间的财产权转移。出让金主要是地租，而转让费包括出让金、投资和利润。...查看全文

土地划拨和出让的区别在于：划拨土地无偿取得，出让土地需支付出让金；划拨需政府批准，出让可通过招标、拍卖、挂牌；划拨土地不得转让、出租、抵押，出让土地可进行转让、出租、抵押；划拨土地无使用期限限制，出让土地有40年、50年、70年的...查看全文

土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌。 1、招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为...查看全文

土地出让和转让的主要区别在于出让主体和转让主体不同，出让为设定他物权，转让为转移他物权；出让仅需签订合同和缴纳出让金，转让需经申请、审批、缴纳税费；出让属于一级市场，转让属于二级市场；出让费用主要为出让金和土地证费，转让费用主要为...查看全文

划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同方式，包括适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面的差异。划拨用地主要为公益事业和基础设施，无偿取得；出让用地则需支付土地使用权出让金，有年限。划拨土地属于无盈利性质，需审核条件...查看全文

1、土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。2、《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让...查看全文

土地使用权的取得方式有出让和划拨两种。出让是通过拍卖、招标等有偿方式获得，而划拨需要政府批准并要求使用者缴纳费用后交付使用，或无偿交付使用权给使用者。...查看全文

本文介绍了国有土地使用权出让的方式及其相关流程。出让方为国家，受让方为土地使用者，出让方式包括协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让需双方协商一致，签订合同并支付土地使用权出让金；招标出让则通过投标方式，出让方在规定时间内通过书面...查看全文

律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

国有土地出让及房产取得所有权条件。国有土地出让是指国家将土地使用权让与土地使用者，并支付土地使用权出让金。房产以此方式取得所有权需满足条件：支付出让金、取得土地使用权证书、完成开发投资、建成房屋并持有所有权证书。相关法规旨在防止投...查看全文

土地出让合同范本概括：包括双方当事人信息、土地使用权细节、出让金交付方式、规划要点、竣工验收时间、市政设施建设义务、相邻土地和道路限制、附属设施项目及违约责任。...查看全文

抽逃出资罪是妨害公司管理秩序罪之一，犯罪主体为公司的发起人、股东。依据我国刑法规定，对抽逃出资的股东，公司可以要求其补足出资，不受诉讼时效限制；其他股东可以要求其承担违约责任，但受诉讼时效限制；债权人可以要求抽逃出资股东承担补充赔...查看全文

国有土地划拨是指经政府批准，无偿或交纳补偿费后将土地交给使用人使用，而出让是使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。根据《土地管理法》规定，某些建设用地可以通过划拨方式取得，如国家机关用地、城市基础设施用地等。...查看全文