本文阐述了土地使用权出让、转让和土地使用权转移的含义及规定。出让是指国家将土地使用权出售或租赁给公民或法人，转让是指土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与和继承等方式。契税是指不动产产权发生转移变动时，向新业主征收...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和个人依法享有国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分权利。土地使用权包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并支...查看全文

国有土地使用权出让与转让的区别：_x000D_ 1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者；_x000D_ 2、行为性质不同；_x000D_ 3...查看全文

律师分析： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取 得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补...查看全文

国有土地使用权出让与转让的主要区别：主体不同，出让由国家实施，转让由土地使用者实施；行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；转移条件与程序不同，出让无限制，转让需经申请、审批或补办手续；交易市场不同，出让是一级市场，转让...查看全文

土地出让和转让的主要区别在于出让主体和转让主体不同，出让为设定他物权，转让为转移他物权；出让仅需签订合同和缴纳出让金，转让需经申请、审批、缴纳税费；出让属于一级市场，转让属于二级市场；出让费用主要为出让金和土地证费，转让费用主要为...查看全文

土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。...查看全文

土地出让和转让的区别在于主体、权利设定、办证方式、市场类型和费用方面。出让由土地所有者进行，设定他物权，签订合同、缴纳出让金即可办证；转让由土地使用者进行，转移他物权，需经申请、审批、缴纳税费方可登记过户；出让为一级市场，转让为二...查看全文

土地使用权的转让与出让的区别在于主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场。土地使用权的转让方式包括买卖、抵债、交换和作价入股。买卖是最广泛的方式，以价金支付为对价；抵债是价金支付在前，所抵之债视为已付之价金；交换的对价是其他财产...查看全文

土地使用权转让与出让的区别及农村土地转让的合法性。土地使用权转让是已取得土地使用权的土地使用者将其转让给他人，方式为出售、交换和赠与；土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并支付出让金，方式为拍卖、招标、挂...查看全文

土地使用权转让和租赁的主旨是：转让是将土地所有权有偿让度给他人，需办理变更登记和付清转让费用；租赁是将土地使用权在约定时间内出租给承租人，需按期结算租金，但不办理土地使用权变更手续，租赁期满后归还出租者。...查看全文

政府划拨土地与出让土地的区别主要体现在使用范围、补偿标准、使用期限和转让条件上。划拨土地主要用于公益事业和基础设施建设，补偿费标准较低，使用期限无限制，转让需批准且须补偿。而出让土地可用于商业目的，补偿费标准较高，使用期限有限，转...查看全文

国有土地使用出让权由国家出让给土地使用者，行为性质为他物权设定，条件无限制；而转让权由土地使用者转让给他人，行为性质为他物权转移，有限制条件和程序，且可在二级市场自由转让。...查看全文

国有土地使用权出让与转让的区别：出让由国家作为所有者直接出让给土地使用者，程序简单，交易市场为一级市场；转让是土地使用者以有偿方式将土地使用权转让给他人，需经申请、审批等手续，程序复杂，交易市场为二级市场。...查看全文

国有土地使用权转让与转让的主要区别在于：国有土地所有权归国家所有，由法律授权的县级以上人民政府具体实施，而转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。此外，转让条件和程序也存在差异。转让条件没有限制，只需签订转让合同并缴纳转让金即可...查看全文

国有土地使用权出让与转让的区别主要如下：1、主体不同。出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2、转移条件...查看全文

(一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转...查看全文

律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

律师分析： 1、国有土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。转让是转移财产权的行为。2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者，转让的双方都是使用者。3、出让金与转让费的构...查看全文

土地使用权取得方式有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种，其中土地划拔和土地出让是主要形式。出让土地上的房屋有使用年限，住宅用地到期后可续期，但续期费用尚未确定。划拔方式取得的土地没有使用年限，但转让时需办理审批手续并补交费用。...查看全文