根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税：
1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳);
2、增值税(税率5%，卖方缴纳);
3、印花税(税率1%，买卖双方各半);
4、契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳);
5、其它税费。
个人如何办理二手房买卖过户证明
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。
个人购买二手房申请按揭购买需要什么条件
个人购买二手房申请按揭购买的条件有：
1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。
2.具有良好的个人信用，
有偿还贷款本息的能力。
3.同意以自己所购买的房屋作为银行的抵押物。
4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。
5.所购房屋不在拆迁公告范围内。
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款。
7.申请贷款时没有任何不良信用记录。
购买二手房房产登记的应当如何办理？
二手房买卖房产登记的申请流程如下：
1、房屋所有人向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记；
2、房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查；
3、房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告；
4、公告期满，无异议的，注册登记并发给房屋所有权证。
二手房买卖没有房产证怎么分期
二手房买卖没有房产证是不可以办理按揭贷款的。
购买二手房该如何避开误区
购买二手房避开误区：
一、选位置；
二、看配套；
三、防风险，产权不明、抵押中的二手房要谨慎；
四、挑户型。
