对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。...查看全文

法律分析：二手房买卖个人房产税征收卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。买方1.36元/平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税...查看全文

个人二手房买卖过户费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费和登记费。契税按买价征收，普通住宅为1.5-2%，非普通住宅或二套以上房产为3-4%。营业税根据房产证持有时间收取，未满5年为房价的5.6%，满5年普通住宅免收。个人所得税...查看全文

律师分析： （一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息： 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为： 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费...查看全文

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋...查看全文

二手房交易个人所得税计算方法及责任承担。根据个人所得税法，卖方可提供房屋原值，计税价格减去相关费用后按20%征税；若无法提供房屋原值，则计税价格乘以1%作为个人所得税。卖方需按我国法律规定的税率缴纳个人所得税，交易价格过户后开始缴...查看全文

一、二手房买卖个人所得税计算1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1...查看全文

法律分析：1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人...查看全文

二手房交易个人所得税的计算方法有两种，一种是计税价格减去相关费用后乘以20%，另一种是计税价格乘以1%。如果满足满五唯一条件，购房者可以免除个人所得税。确定房产满五年的方法根据不同购房方式有所不同。非住宅类房产无论何种情况都要按规...查看全文

律师分析： 二手房个税的征收率为买卖总金额的百分之一或者是两次买卖差值企业的百分之十，是由卖方进行交纳。征收的规范有两个：1、家中仅有住宅；2、其购买時间超出五年。假设两个规范都考虑免税个税，一切一条不符合都需求交纳个人所得税。此...查看全文

律师分析： 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收...查看全文

各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的...查看全文

一、二手房个人所得税怎么计算买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%...查看全文

买二手房如何计算个人所得税?其实二手房交易可以扣除贷款利息、中介费等费用后再计算个人所得税。这项规定早在2006年就已经出台。目前的二手房交易中，个税计算方式大多采用核定征收，即按照总房价×1%计算。实际上，若采取据实征收，即按房...查看全文

律师分析： 按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房...查看全文

二手房交易中个人所得税费用占据很大一部分支出，但有几种情况下可以免征个税：1.满五唯一免征，房屋产权人拥有房屋时间满5年且唯一房产；2.继承房产免个税，但出售时需满足满五唯一条件；3.无偿赠与直系亲属免征；4.无偿赠与非直系亲属，...查看全文

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

法律解析： 二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一...查看全文

律师解答： 二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一...查看全文