根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

二手房个人所得税交纳主旨：个人出售自有住房需缴纳20%个人所得税，按收入减去原值和费用后计算；出售公有住房需减去适用住房价款、超出标准房价款、所得收益和合理费用后计算应纳税所得额。...查看全文

买卖二手房个税计算规则及其他税费规定。根据法律规定，卖方名下唯一房产满五年不需缴纳个人所得税。若不是唯一房产或未满五年，则按交易额1%缴纳。个人所得税计算公式为（计税价格-房屋原值-原契税-交易费用）×20%。非唯一住房需缴纳个人...查看全文

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。个人转让/赠与非普通住宅...查看全文

二手房交易税改为增值税，按含税销售额÷（1-征收率）×征收率计算。个人出售住房不足2年需交5%的增值税，2年以上的免税。非普通住房按差额征收增值税。...查看全文

法律分析:二手房买卖营业税现已改为增值税，二手房交易增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普...查看全文

法律分析： 根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011修订）规定:房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务...查看全文

1、增值税(约为房产价格的5%，满两年免交)，原业主交纳。2、个人所得税(房产价格差额的20%或房价的1%，家庭仅有住所可请求免税)，原业主交纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房...查看全文

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为...查看全文

个人房产税计算方法：1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征从租计...查看全文

房产税与过户税费需分开缴纳。过户税费包括个人所得税、营业税和契税等，约为房产报税价的1.8%左右。报税价高于评估价按报税价计税，低于则按评估价计算。建议向当地房产中介咨询评估价。缴费途径有房地产交易中心税务窗口、税务局办税服务厅和...查看全文

二手房买卖税费包括交易费、测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税和所得税，其中交易费由买卖双方共同缴纳，买方还需缴纳其他费用，卖方则需缴纳营业税和所得税。...查看全文

1、买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0....查看全文

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。...查看全文

1、二手房过户产生的税种有契税、个税、增值税、印花税。印花税可以忽略不计，一般为5元/一本产权证。2、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房...查看全文

法律分析:二手房买卖个税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。法律依据:...查看全文

国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。交易手续费 2.5元/平方米乘以建筑面积;合同印花税:房屋成交总额乘以0.05%;营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额乘以5.55%;2年或2年以上...查看全文

法律分析：一、二手房个税谁承担?国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。只是现在一般二手房买卖时，双方合同会约定所有过户税费都由买方付。所以，建议看清楚双方所签订的...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的 5、5%（房产证未满5年的）的营业税以及其他各类附加税。 法律依...查看全文

律师分析： 房屋买卖税费的计算标准 1.契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%; 2.交易手续费，为建筑面积乘以2.5元; 3.合同印花税，为总房价乘以0.05%; 4.中介费，为总房价乘以1%...查看全文