法律解析： 应当根据具体情况加以判断，房贷办不下来的原因有很多种。若是因为购房者自身原因导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是购房者需要支付开发商违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

律师分析： 应当根据具体情况加以判断，房贷办不下来的原因有很多种。若是因为购房者自身原因导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是购房者需要支付开发商违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

法律解析： 应当根据具体情况加以判断，房贷办不下来的原因有很多种。若是因为购房者自身原因导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是购房者需要支付开发商违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

本文介绍了关于房贷贷款无法放款、首付款是否能退还的问题，并给出了具体判断依据。同时，列举了房屋贷款所需材料和抵押登记的相关规定。最后，提醒购房者在房屋贷款期间是否可以买卖贷款房屋，并介绍了《民法典》中关于抵押权的相关规定。...查看全文

房贷下不来可退首付款，具体情况而定。若由银行原因，买受人可解除购房合同，出卖人应无条件退还首付款；若买方原因，应解决问题后再行购买。解决房贷问题可采取补救措施、换贷款银行或找担保公司。贷款买房需填写申请表、办理按揭贷款协议、签订房...查看全文

律师解答： 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有...查看全文

本文介绍了如果房贷无法贷款时，首付款是否可以退还以及申请房贷需要满足什么条件和注意事项。申请人需要拥有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的经济收入和信用良好等条件。在申请房贷时，需要注意选择贷款银行和还款方式，以及量力而行，避免过...查看全文

法律分析:首付交了贷款办不下来可以退房，但是可能要承担违约责任，购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果贷款办不下来是购房者的原因，则一般无法要求返还定金，如果是银行的原因，一般属于不可抗力，可以退回定金...查看全文

购房者与开发商之间在房屋贷款问题上的责任划分：开发商未具备销售条件的房屋导致贷款不批准，购房者可要求退还首付及定金；购房者提供虚假资料或信用不好导致贷款不批准，购房者应承担违约责任；政策或规定变化导致贷款不能实现，购房者可起诉开发...查看全文

买房交了首付贷款没批下来能退房吗？根据相关法律规定，如果贷款未批准是因为开发商原因，购房者可以退房；如果是购房者自身原因导致贷款未批准，则不能退房；若政策或银行规定变化导致贷款无法办理，购房者可与开发商协商退房，协商不成可起诉开发...查看全文

本文讲述了购房者因开发商未能按照合同约定落实按揭贷款银行或及时报送按揭贷款材料,导致银行无法办理按揭贷款,使得双方合同无法履行,合同目的无法实现的情况。根据合同约定或民法典规定,购房者有权解除合同、退还首付款,并可要求开发商承担违...查看全文

律师解答： 首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文

购房者贷款失败后不能退首付款，要看购房合同约定，如果合同规定在银行政策变化等原因导致无法取得足额贷款时，买方应自行筹集余款。这种情况下，买家不能解除合同，也不能退还首付款。...查看全文

法律分析:贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。法律依据:《《个人贷款管理暂行办法》》...查看全文

房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况：1、开发商原因如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购...查看全文

该篇内容讲述了房贷申请被拒绝或首付款无法支付时的处理方式以及离婚时房贷未还清房屋的分割问题。对于第一种情况,购房者可以和卖家协商解除购房合同,不必承担违约责任,卖家应无条件退还购房首付。第二种情况,购房者应尽快解决,如找担保公司担...查看全文

本文介绍了购房贷款申请未能通过时可以尝试向其他银行申请贷款，但具体是否能成功取决于贷款申请是否被批准。如果贷款申请被批准，则需要延长还款期限。如果购房贷款申请未能通过，可以尝试和开发商协商延长还款期限或者支付违约金。此外，如果购房...查看全文

贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征...查看全文

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。一、按...查看全文

合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发...查看全文