商品房的期房开盘是否要交首付款-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子开盘就要交首付吗

法律分析:房子开盘不是必须要交首付。房子开盘是指楼盘建设已取得销售许可证，可以合法对外宣传预销售的行为。房子开盘一般先行交纳定金，双方签订房屋预售或销售合同后交纳全款或首付。4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。...查看全文

问房子开盘就要交首付吗

法律分析：房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。但是也不排除购房者在开盘当天没有...查看全文

问房子开盘就交首付了吗

答

房地产开盘不必须交纳首付。房子开盘是指楼盘建设已取得销售许可证，可以合法对外宣传预销售的行为。房子开盘一般先行交纳定金，双方签订房屋预售或销售合同后交纳全款或首付。一、城中村改造房子能买吗可以。如果需购买的...查看全文

问商品房首付交完能退房吗？

答

律师分析：商品房首付交完能退房。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...查看全文

问商品房首付交完能退房嘛？

答

律师解答：商品房首付交完能退房。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...查看全文

问商品房交期房首付是不是就可以写下来

答

商品房的期房开盘要交首付款，具体由当事人自行协商决定。首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。...查看全文

问开盘之后首付要交多久

答

现行法律尚未对开盘后经过多长时间交首付作出规定，一般由当事人协商确定。如果当事人订立的预购合同或购房合同中有约定的，可按其约定处理。如需预交定金的，则交付定金时，当事人之间的定金合同就成立。一、刚买的房子交了定金，想降...查看全文

问开发商延期交付房屋，是否可以要求退款？

答

该条法律规定了商品房买卖合同中,当出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款时,当事人可以请求解除合同,但需要满足一定的条件。如果迟延时间在三个月内,且经过催告后仍未履行,则解除权可以得到支持。此外,如果法律或当事人没有规定解除权行...查看全文

问开盘后多久交首付

答

法律分析：对于开盘后交首付的时间，法律没有明确的规定，可由当事人自行协商确定。如果当事人订立的预购合同或购房合同中有约定的，可按其约定处理。如需预交定金的，则交付定金时，当事人之间的定金合同就成立。法律依据...查看全文

问开盘后多久交首付

答

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的。开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。但是也不排除购...查看全文

问开发商延期交付商品房怎么办

答

法律分析:开发商延期交付商品房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

问逾期交房的开发商是否可以要求退房款？

答

开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。开发商逾期交房可不可以退房，开发商逾期交房退房后房贷怎么办开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，...查看全文

问购房者能否收到开发商的首付退款？

答

签订买卖合同交完首付后退房，开发商能退还首付吗？可以协商退。能否退房取决于退房条件，不是交付房款的多少。购房合同约定解除情况下，购房者可依约解除合同；无约定时，购房者可要求退房。房屋销售合同无效或开发商违约时，购房者有权退房。违法...查看全文

问开发商要求购房者退还首付款

答

期房购房者如遇开发商延期交房、房屋质量不合格等问题，符合法定解除事由，可以单方解除购房合同并要求赔偿。根据民法典和最高人民法院的相关规定，未履行或不符合约定的一方应承担违约责任。购房者在催告后三个月内若未履行，有权解除合同。约定除...查看全文

问商品房预售许可证缺失，开发商能否开盘售房？

答

开发商未取得商品房预售许可证的行为违法，购房者可通过合法途径维权，包括起诉和向房地产经营主管部门反映。根据相关法规，未取得许可证的房屋买卖合同无效，购房者可要求退房或获得赔偿。建议购房者在购房前审查开发商的预售许可证，以避免风险。...查看全文

问商品房延期交付能够延期交尾款吗

答

法律分析：商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同...查看全文

问北京自住型商品房首付款是多少

答

1、针对北京市住房和城乡建设房子交易权属信息查询中显示没有房子的借款申请人，按照第一套自住房贷款政策，首付款比例为百分之二十，贷款额度为一百二十万元。 2、针对北京市住房和城乡建设住房交易权属信息查询显示有一套住房，并且住房公积金...查看全文

问开发商推迟交付房屋，是否算作逾期交房？

答

商品房交房逾期，开发商应支付违约金或赔偿损失。具体数额可按合同约定或同地段同类房屋租金标准确定。交房合法与否以开发商是否经过竣工验收为准，合同约定交房日期可以以综合验收或两证取得为标志。开发商需取得备案证和商品房交付许可证。...查看全文

问已交首付款是否可以退房？

答

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解...查看全文

问商品房预付款能否退？

答

购买商品房的预付款可以退还吗？根据《中华人民共和国民法典》第587条和第588条规定，如果双方没有明确预付款是定金，无论是商家违约还是消费者反悔，应退还预付款。预付款和定金的区别在于手段、退还情形、数额和支付方式等方面。在司法实践...查看全文