什么是接手转让店铺需要注的

律师回答
摘要:接管转让店铺需要注意以下问题:确定转手者是房东还是租客,检查是否有违法违纪记录,是否与前员工发生经济纠纷,确定合同的法律主体和类别,签订合同时请权利人到场。
接管转让店铺需要注意以下相关问题:
1、确定转手者是房东还是租客。如果是房东,要求房东拿出有效的产权证,根据产权证检查房屋的建筑面积和结构;
2、检查是否有违法违纪记录。亲自到工商行政管理部门,税务部门了解工商行政管理费,是否缴纳税款,是否处以罚款;
3、是否与前员工发生经济纠纷;
4、确定合同的法律主体和类别;
5、签订合同,一定要请权利人到场。
延伸阅读
店铺接手转让是一项重要的商业交易,需要仔细考虑和策划。成功完成店铺接手转让的关键在于充分了解交易的各个方面,并遵循一系列的步骤和程序。首先,需要进行充分的市场研究和商业分析,以确定店铺的价值和潜在买家。然后,需要准备详细的交易文件和合同,包括转让协议、商业计划书、财务报表等。在接手过程中,需要进行充分的尽职调查和审核,以确保交易的合法性和可行性。最后,在交易完成后,需要进行充分的交接和管理,以确保店铺的顺利运营和发展。综上所述,成功完成店铺接手转让需要充分的准备、尽职调查和管理,以确保交易的合法性和可行性。
结语:店铺接手转让需注意产权证、违法记录、经济纠纷、法律主体和类别等问题,签订合同需请权利人到场。成功完成需进行市场研究、商业分析、准备详细文件和合同、尽职调查和审核,交接和管理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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