法律分析：小区内的道路和绿地不归开发商，应属于全体业主共有。 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所。公用设...查看全文

在办理房屋所有权首次登记时，申请人需要将建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，以及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记。同时，业主转让房屋所有权时，其对共有部分享有的权利依法一并转让。...查看全文

购房者可要求开发商提供核准的小区平面图，并在购房合同中确认，以保障自己的权益。若交房时小区平面布局与合同附件不符，购房者可依据合同要求恢复或获得违约金。...查看全文

小区绿地的所有权归谁所有 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 对...查看全文

根据规定，办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并...查看全文

法律分析:大开发商和小开发商的区别是:_x000D_ 1、大开发商的资金周转能力优于小开发商；_x000D_ 2、大开发商更注重品质和口碑，施工质量优于小开发商；_x000D_ 3、大开发商拿地面积大、社区规模大，居住成本...查看全文

大开发商和小开发商的区别：1、品牌实力大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。2、施工质量大开发商房子质量更好，即...查看全文

不少居民认为自己占用楼前的路是天经地义的事，他们对路享有所有权和使用权。对此，法律专业人士表示，开放式小区居民对路没有所有权，决不能想占就占。那么小区的路所有权归谁?接下来将由来一一为您解答，希望能解答您心中所惑，对您有所帮助。...查看全文

律师解答： 封闭小区无权管辖，不封闭小区有权管辖。封闭管理的小区，这种小区是不允许社会机动车通行的场所，小区里面的道路不在《道路交通安全法》上规定的道路范畴内，因此发生的事故不能算交通事故，交警部门无权处理，而应当由辖区所在派出所...查看全文

小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应当看是否属于小区公共配套设施，...查看全文

一般情况下小区为了方便人车流动，修建了很多大小路，那么小区所有道路都是消防通道吗?      小区所有道路都是消防通道，因为从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路...查看全文

法律分析:不动产登记中小区内道路绿地登记需要申请人向小区所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后不动产登记权属证书。法律依据:《《...查看全文

办理房屋所有权首次登记时，申请人需将共有的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权时，必须一并转让其对共有部分享有的权利。...查看全文

律师分析： 1、应比照道路交通事故案进行调查、取证对非道路交通事故进行现场勘察，对证人、当事人进行询(讯)问，对车辆的检验以及伤员的救治等前期处置，均可比照道路交通事故的处理方法进行；2、不能进行责任认定告知当事人，其损害赔偿应向...查看全文

本文讲述了关于地下车库产权归属的问题。如果地下车库的建筑面积已经作为公摊面积进行分摊，那么在小业主购买商品房时，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。但如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则通常该地下车库的产权应归属于开发商。...查看全文

小区绿地的所有权归谁所有 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 对...查看全文

法律分析：商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支...查看全文

法律分析：小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴...查看全文

法律分析： 小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位...查看全文

小区道路属于交警管吗 《道路交通安全法》规定“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。交警对前述道路之外没有执法权，故物业小区道路不属于交通警察管理。 建设工...查看全文