声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
避免房屋买卖纠纷的方法具体有:1、检查是否有房产证;2、看房屋是否抵押,土地使用年限记录;3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖方出租;4、检查房产证上的产权人姓名是否与卖方身份证上的...查看全文
房屋买卖合同纠纷常见类型包括逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等。为预防此类纠纷,应在签订合同时审查买卖双方的身份信息,确保具备相关证件,明确双方的权利、义务和违约责任承担,并在合同...查看全文
租房纠纷处理及避免方法。处理纠纷可私下协商或提请诉讼或仲裁解决,判决书生效后不得再起诉。法律依据包括仲裁法、民事诉讼法和民法典。避免纠纷的方法包括确定当事人关系、重要条款和违约责任等。...查看全文
防范买卖合同纠纷的方法:明确规定双方权益义务、规范合同用语、写明违约情形和责任。根据民法典规定,买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同。合同内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方...查看全文
个人遗嘱有效性取决于内容和情况。遗嘱需由具备民事行为能力且无受威胁、胁迫、欺诈的行为人订立。遗嘱内容不得违反法律、行政法规的规定,也不得违背公序良俗。...查看全文
房屋漏水纠纷处理及收房时发现厨房漏水的权利。根据《建设工程质量管理条例》,保修期内可要求施工单位维修,超过保修期由房屋所有人负责。收房时发现漏水可拒绝收房,开发商应交付符合合同约定和质量要求的完整房屋。质量问题可要求整改或赔偿。纠...查看全文
1.租房者在承租房屋时应仔细查验房东的个人情况,包括房产证、身份证等。 2.对于可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明其在租赁期间是否有权转租,并要求出示租赁合同和相关产权证明。 3.在承租房屋时,租房者应清点好房屋内部设施,如家...查看全文
为避免租房定金纠纷,需审查主合同的效力,若主合同无效,则担保合同也无效。此外,明确款项的性质,明确写明“定金”字样。主合同与定金合同的主体应一致。定金合同应以书面形式签订,且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不受人民法院支...查看全文
三个月没签合同赔偿标准:未签订劳动合同三个月,应支付6个月工资赔偿;用人单位一年内未签订合同,需支付两倍工资,并视为无固定期限合同;劳动合同应包含单位信息、员工信息、合同期限、工作内容、工作地点、工作时间、薪酬、社保、劳动保护、法...查看全文
交通事故私了流程:查看损失情况,签订事故协议,拍照标记现场,签署赔偿协议。注意拍照留证据,伤势严重不私了需报案。轻微伤势可私了,签署协议包括双方信息、事故描述、处理方法、检查结果和赔偿金额,一式两份。...查看全文
买卖合同中,如果买方违约不支付款项,卖方有权要求其承担违约责任。如果法院判决后,买方仍不支付款项,卖方可以向法院执行局申请强制执行。根据我国法律法规,法院可以强制执行被执行人的存款、收入、房产等具有财产价值的财产。申请执行无需预先...查看全文
二手房交易纠纷处理方法包括协商、调解、仲裁和诉讼,其中诉讼是最权威的解决机制。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,人民法院应根据自愿和合法的原则进行调解,调解不成的应及时判决。在二手房交易中,买卖前的产权审核和交定金与签合同是需要注...查看全文
根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以在合同中约定一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定违约损失的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;而如果约定的违约金过高,...查看全文
避免房屋买卖合同纠纷:1、检查产权证和土地证,看两证是否齐全;2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租;4、检查房产证上的...查看全文
二手房买卖纠纷损失避免方略在签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括:(一)检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地...查看全文
1、了解产权状况。查看产证,有无他项物权(抵押等),买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度,因而,房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时,应当将卖家的户口何时迁走、违...查看全文
法律解析: 1、弄清共同共有和按份共有的区别。共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。简单地说,共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑...查看全文
律师分析: 1、弄清共同共有和按份共有的区别。共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。简单地说,共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑...查看全文
避免合伙买房纠纷:1、弄清共同共有和按份共有的区别;2、签订书面协议;3、银行借款详细约定;4、购房前需公证协议;5、协议中详细明晰权责。一、合伙企业的具体条...查看全文
法律分析:避免中介买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华人民...查看全文
北京市-北京市-西城区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务190人次