交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
也就是说，开发商必须整改。
如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
房子开裂了开发商怎么赔
律师回答
摘要：房屋质量问题在保修期内，开发商应承担修复责任。买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由开发商承担。开发商必须整改，否则需承担费用并赔偿。
延伸阅读
开发商责任与房屋开裂问题的赔偿解析
在房屋开裂问题中，开发商承担着一定的责任。根据相关法律规定，如果房子出现开裂问题，开发商应该进行赔偿。具体赔偿方式可能包括修复房屋、退还部分购房款项、提供补偿性服务等。开发商应该承担起维护房屋质量的责任，确保房屋符合安全标准。如果开发商拒绝承担责任或未能履行赔偿义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。因此，购房者在房屋开裂问题上应了解自己的权益，并与开发商进行协商解决，或者寻求法律援助，以确保自己的合法权益得到保护。
在房屋开裂问题中，开发商承担着一定的责任。根据相关法律规定，如果房子出现开裂问题，开发商应该进行赔偿。具体赔偿方式可能包括修复房屋、退还部分购房款项、提供补偿性服务等。开发商应该承担起维护房屋质量的责任，确保房屋符合安全标准。如果开发商拒绝承担责任或未能履行赔偿义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。因此，购房者在房屋开裂问题上应了解自己的权益，并与开发商进行协商解决，或者寻求法律援助，以确保自己的合法权益得到保护。
结语：在房屋质量问题中，开发商有责任承担修复责任。如果开发商拖延修复或拒绝承担责任，购房者可以自行或委托他人进行修复，并由开发商承担修复费用及其他损失。开发商必须整改，否则将面临必要费用和赔偿责任。购房者应了解自己的权益，并通过协商或法律途径保护自己的合法权益。开发商应承担维护房屋质量的责任，确保房屋符合安全标准。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋屋顶开裂，如何与开发商协商赔偿？
如何处理商品房出现的裂缝问题？提交书面投诉给物业管理公司，并向建设局投诉，要求开发商解决质量问题。裂缝可分为可避免和不可避免的，国家规定毫米以内的裂缝是允许存在的。...查看全文
房子开发商跑了怎么办
买房、开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以到工商行政管理部门检查房屋是否公示。如果是合法公布的，购房人可以凭工商部门出具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等资料，向房屋管理部门申请房地产证...查看全文
房子开发商跑了怎么办？
律师分析： 1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3...查看全文
买了房子开发商跑了怎么办
如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。...查看全文
买了房子开发商跑了怎么办
法律分析： 买了房子开发商跑了要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部...查看全文
买了房子开发商跑了怎么办
买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理...查看全文
买了房子开发商跑了怎么办
法律分析：买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材...查看全文
房子开裂怎么赔偿案例
依据《民法典》的规定，施工单位要施工的过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担民事赔偿的责任，赔偿的范围包括修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。...查看全文
商品房房屋开裂赔偿
建筑物质量缺陷需修复，否则买受人有权解除合同和获得赔偿。出卖人在保修期内应负责修复，拒绝或拖延修复的，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。...查看全文
房子延期交房，开发商怎么赔付
开发商不能按时交付房屋即构成延期交付，应承担违约金赔偿责任，甚至终止合同。购房者可要求终止合同并退还房价、利息和赔偿损失。当事人一方要求解除合同的应予支持，但另有约定的除外。若合同有约定，则按合同赔偿。...查看全文
买的房子开发商跑了怎么办？
律师分析： 在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。若是开发商...查看全文
房子烂尾开发商跑了怎么办
法律分析:房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一...查看全文
房子被开发商抵押了怎么办
法律分析:房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:_x...查看全文
发现房子有裂缝该找开发商解决吗？
法律解析： 若房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》第五十三条...查看全文
发现房子有裂缝该找开发商解决吗？
法律解析： 若房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》第五十三条...查看全文
发现房子有裂缝该找开发商解决吗？
律师解答： 若房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》第五十三条...查看全文
买了房子开发商跑了怎么办房产证
购房者如果遇到开发商逃跑问题，可以携带购房合同、土地使用权证、身份证到房产交易中心办理房产证。房产证过户需要本人到场办理，从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。...查看全文
开发商跑了房子归谁
法律分析： 开发商跑了房子归谁有以下两种情况： 一、在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。 二、在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在...查看全文
房地产开发商违约了怎么索赔
法律分析:房地产开发商违约合同有约定的按照约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。开发商违约的除损害赔偿外，购房者有权要求开发商继续履行合同、采取补救措施。法律依据:《民法...查看全文
开发商跑了房子被抵押怎么办
法律分析： 开发商跑了，房子被抵押的解决方式：开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
推荐律师
孙孟尧
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务126人次
热门法律问题
