夫妻共同财产的主旨是根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产属于夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应归共同所有的财产。夫妻对共...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，婚前房屋租金不属于夫妻共同财产。根据第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产、一方专用生活用品以及其他应当归一方的财产。...查看全文

租房押金归承租人所有，但需经出租人同意转租。转租时，承租人与出租人的合同仍有效，承租人应赔偿第三人对租赁物的损失。未经同意转租的，出租人可解除合同。租房押金一般不超过两个月，需找正规中介公司保护权益。除非另有约定，租客需在租赁关系...查看全文

被查封的房子不能出租，根据《民事诉讼法》规定，房屋被查封后需经人民法院同意方可使用，包括出租。已出租的房屋，在查封前租赁合同有效，但合同到期后不能继续出租。同样，被法院保全的房子一般也不能出租。查封和财产保全是法院在民事案件执行中...查看全文

承租人需支付租金，除非房东导致店面被查封。如果店面被法院查封影响承租人使用，可以要求房东支付违约金和赔偿。租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力，即使所有权人变更，承租人仍有权继续租赁物。...查看全文

离婚协议中房屋过户问题执行问题的主旨是：根据离婚协议，未办理房屋过户登记不会影响法院对房屋的执行；利害关系人可提出执行异议；离婚时宅基地上的房屋需遵守规定，法院会按照平等原则、照顾子女和女方利益原则、方便生活原则、权利不得滥用原则...查看全文

我国实行夫妻共同财产制，婚后取得的房屋一般属于夫妻共同财产。对于其中一方为安置对象所获得的房屋，原则上由安置对象保有，给另一方经济补偿；如果双方都是安置对象，可以平均分割房屋或将其售出分割现金，也可以协商一方获得所有权并支付补偿。...查看全文

房屋被查封后，一般不能对外出租。查封是我国法院在民事执行中常用的财产保全方式，期限需遵照法律规定。根据最高人民法院规定，被执行人可以被指定保管财产，若使用不影响价值，可继续使用；若由法院或第三方保管，则保管人不得使用。...查看全文

在房屋网签和过户之间，如果房屋被查封，买房人有两种维权方式：一是在执行阶段申请执行异议，请求法院解封并确权；二是在诉讼阶段提出异议，要求解除查封。无论哪个阶段，买房人必须满足支付价款、实际占有和没有过错三个条件，才有可能归买方所有...查看全文

房屋租赁税费应由出租人承担，包括房产税、个人所得税等。租户如果无法找到出租人缴纳税款，可由承租人或房产代管人代扣代缴。建议咨询专业法律人员以解决相关问题。...查看全文

本文介绍了查封在不同阶段进行的情况，包括立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段和执行阶段。强制执行阶段是不允许居住的，但家庭唯一的普通住房不允许强制执行。法院会向国土房产部门发出通知书，办案人员根据情况办理查封手续，包括提交相关资料给国土...查看全文

私有房屋拆除后的补偿款属于私房所有人财产损失的赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为多人时，按其权益进行分割。其他共同居住人无权要求分割补偿款。...查看全文

买房70年后归产权人，房屋实际产权人拥有房屋，土地使用年限为70年，到期后续期缴费或减免。法律规定住宅用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定办理。过户后房子归购买者所有，但房本未下来时归属不明确。...查看全文

出租房屋的维修费用由出租人负责，根据租赁合同和法律规定，出租人应及时修缮房屋，否则需承担赔偿责任。若租用房屋从事生产经营活动，修缮责任需双方约定。修缮责任人应认真检修房屋设备，保证居住和使用安全。若修缮责任人无力修缮，可与另一当事...查看全文

房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文

租赁合同中的房屋维修责任通常由合同约定的一方承担，若无约定则由出租人负责。根据《民法典》规定，出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若因维修影响使用，...查看全文

婚后全款购买的房产应属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。分割方法包括补偿、竞价、法院判决或拍卖，根据《民法典》规定，共同财产处理应照顾子女、女方和无过错方权益，共同债务应共同偿还。...查看全文

父亲二婚，需分清个人财产与夫妻共同财产。婚前财产归父亲个人所有，婚后收入一半归父亲。遗产有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承。配偶、子女、父母均有继承权，应均分。再婚后生育子女与第一次婚姻子女享有同样继承权。再婚方带来子女，成年人无...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗，出租人负责赔偿；承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文

法律解析： 没有问题。要想解除对房产的查封，一是原告申请解除，二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院，三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。除此之外，法院是不会解除查封·的。 ...查看全文