律师分析： 开发商必须返还购房定金的情况有：非法违约不能签订合同，开发商必须返还定金，并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，...查看全文

律师分析： （一）因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。（二）因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条 担保物权的...查看全文

法律分析:以下情况下购房定金不返还:_x000D_ 1、买方不按照合同约定履行义务，致使不能实现合同目的的；_x000D_ 2、买方不履行合同义务，致使不能实现合同目的的；_x000D_ 3、购房定金不返还的其他情况。...查看全文

法律解析： 1、买方不按照合同约定履行义务，致使不能实现合同目的的；2、买方不履行合同义务，致使不能实现合同目的的；3、购房定金不返还的其他情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...查看全文

1、房地产开发企业未签订书面协议收取定金的;2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。给付定金方不履行合同义务的，无...查看全文

法律分析:开发商应返还订金的情形有：(1) 房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；(2) 签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；(3) 双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一...查看全文

律师分析： 开发商应返还订金的情形有： (1) 房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； (2) 签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； (3) 双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； (4) 广告、售...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第四条，出卖人收取定金作为合同担保，若因当事人原因未能订立合同，按法律规定处理；若因不可归责于双方的原因导致未能订立合同，出卖人应退还定金给买受人。...查看全文

法律分析:以下情况应当返还购房定金:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行...查看全文

购房定金返还规则：根据合同履行情况，定金应退还或抵作价款；特殊情况导致无法签约不归责于任何一方，定金可返还；售房方单方违约，定金可返还双倍。...查看全文

有下列情形之一的，开发商应当赔偿购房者：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人；3、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的...查看全文

离婚时需返还彩礼的情况：一是双方办理结婚登记手续但女方确未与男方在一起共同生活，需要返还彩礼；二是男方因婚前给付彩礼并导致离婚后男方生活上出现困难，可以要求女方在离婚后返还彩礼。另外，如果双方根本就没有办理结婚手续，那么女方也要返...查看全文

房地产定金约定及处理方式的概述。若开发商未签订书面协议收取定金、或约定不明确，或广告与实际不符，定金支付方无权要求返还；若接受定金方未履行合同义务，应双倍返还定金。当事人不完全履行合同，按未履行部分比例适用定金罚则。定金担保可约定...查看全文

法律分析:下列情况下开发商应全额退定金:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更...查看全文

在支付订金的一方违约的情况下，定金无法返还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。同时，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应...查看全文

购房定金退还条件：1.开发商证件不全；2.合同约定退还条件并符合购房者情况；3.协商不成可起诉。根据《民法典》，未履行约定的一方不得要求返还定金，收受定金的一方需双倍返还。...查看全文

因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，或者因出卖人违约不能订立合同的，可以退还定金。定金是指双方约定向对方支付一定金额的款项作为担保，以保证债务的履行。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。约定一方向对...查看全文

定金退还的情况包括开发商问题导致合同未订立、不可抗力导致无力支付房款、商品房不符合条件等；外贸定金可以在收受方没有所有权、有欺瞒行为、合同达不成一致意见、客观条件限制下退还；律师费一般情况下不能退，除非律师严重不负责任；购房合同定...查看全文

以下可以主张退还购房定金：1、因不可抗力原因导致合同无法继续履行；2、因开发商的原因，如开发商违约将房屋出售给其他人，可以请求返还双倍定金。一、买房交完首付不签合同可以退房吗交了首付...查看全文

开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售的法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，在开发商取得《商品房预售许可证》时...查看全文