根据法律规定，买卖二手房一般不需要报备，当事人可以自行决定。然而，为了确保交易的合法性，二手房买卖合同需要在网上签订，并在签订后的30天内向房地产管理部门申请登记备案。经过相关部门的审核后，备案号将被颁发，并用于打印合同文本。买卖...查看全文

本文介绍了在二手房出售前需要进行申报，但没有备案的规定。对于开发商在出售二手房之前就已经开始销售商品房的情况，需要在出售前完成备案，并取得预售许可证。商品房预售实行预售许可制度。现场销售的商品房需要具备一系列条件，如持有建设工程规...查看全文

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建...查看全文

法律解析： 买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的...查看全文

法律解析： 买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的...查看全文

律师分析： 买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的...查看全文

买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专...查看全文

法律分析：买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相...查看全文

二手房买卖需要依法登记，仅签订合同不生效。买卖双方先不办理房产证，但买受人未取得所有权，以登记为准。...查看全文

二手房买卖网签是备案登记。二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。二手房的网上备案是个...查看全文

依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。 证不全的二手房能买卖吗 依据我国城市房地产管理法的规定，进行二手房买卖的时候，如果二手房的证件不齐的，是不能进行买卖的，...查看全文

法律分析:只有备案没有产权证明的二手房不能买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

买房分全款和贷款两种情况。全款买房需先把钱给业主，签订合同。贷款买房需交定金，过户后打款给业主。确认房屋产权，交定金，申请贷款并交首付，过户和抵押，最后银行放款。买二手房需付款两次，定金和剩余款项。全款买房程序不同。...查看全文

二手房买卖备案有效期是签订合同后的30天内。买卖流程包括查看房屋、签约、付款、交房和过户。已备案的二手房可以撤销合同备案后再与转卖人签订新合同。...查看全文

买卖二手房需签合同，内容包括：卖家和买家信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记、公共配套产权、交付日期、质量标准、违约责任和解决争议方法。...查看全文

律师解答： 买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。 【法律依...查看全文

买卖二手房应先网签再支付。卖方需提供身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。买方需提供身份证、户口本、婚姻证明、出生医学证明（如有未成年小孩占产权份额），如有办理委托需提供委托书。...查看全文

买卖双方可以协商不办理产权证，但不动产物权需依法登记才生效。未经登记不生效，买受人未取得所有权，以登记为准。...查看全文

律师解答： 买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的...查看全文

律师解答： 不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文