依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。 证不全的二手房能买卖吗 依据我国城市房地产管理法的规定，进行二手房买卖的时候，如果二手房的证件不齐的，是不能进行买卖的，...查看全文

法律分析:没有备案的二手房能买卖。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文

二手房买卖备案有效期是签订合同后的30天内。买卖流程包括查看房屋、签约、付款、交房和过户。已备案的二手房可以撤销合同备案后再与转卖人签订新合同。...查看全文

二手房买卖网签是备案登记。二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。二手房的网上备案是个...查看全文

法律解析： 只有买卖合同的二手房不能公证。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，对申请材料进行审查。办理二手房买卖合同公证的，还应当出具房屋所有权证明，证明材料不充分的，公证机构不予办理公证。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:只有买卖合同的二手房不能公证。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，对申请材料进行审查。办理二手房买卖合同公证的，还应当出具房屋所有权证明，证明材料不充分的，公证机构不予办理公证。法律...查看全文

律师解答： 只有买卖合同的二手房不能公证。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，对申请材料进行审查。办理二手房买卖合同公证的，还应当出具房屋所有权证明，证明材料不充分的，公证机构不予办理公证。 【法律依据】： 《中华...查看全文

只有二手房的买卖合同不能进行公证。公证机构在办理公证时，应根据不同的公证事项的规定，审查申请材料。如果要办理二手房买卖合同的公证，还需要提供房屋所有权证明。如果证明材料不完整，公证机构将不予办理公证。...查看全文

民法典规定，没有备案的二手房可以买卖，卖方需要如实告知买方房屋基本情况。签署二手房买卖合同时，买方需要准备房屋产权证明、身份证等证件，卖方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。注意，如果房屋被出租，...查看全文

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建...查看全文

买无证但备案的二手房非法。无证房不能交易、出租或继承，签合同也无效。法律不保护。...查看全文

律师分析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

法律解析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

法律分析:买卖二手房只有合同没有收据能行，法律尚未对购房收据作出强制性规定要求。买卖二手房应以书面形式签订买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承...查看全文

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理过户手续。购房者可通过房产管理局公众信息网查询房产信息，避免买到问题房产。网签备案使交易更透明，申办房产证更快捷。网签流程包括协商合同、设置密码、提交合同、打印协议、签字盖章、办理...查看全文

本文讲述了二手房买卖网签后预售人需要办理登记备案手续的相关规定。网签的目的是为了规范房地产企业房屋销售行为，备案则是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法规定，商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地...查看全文

法律解析： 一般情况下需要有土地证才能够办到房产证，所以有房产证但是没有土地证的是没有问题的，一般我们办理过后就是办理房产证过户手续，是不办理土地过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条  不动产物权...查看全文

律师分析： 一般情况下需要有土地证才能够办到房产证，所以有房产证但是没有土地证的是没有问题的，一般我们办理过后就是办理房产证过户手续，是不办理土地过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条  不动产物权...查看全文

律师解答： 只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形...查看全文

法律解析： 只有买卖合同的二手房不能公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形...查看全文