民法典规定，没有备案的二手房可以买卖，卖方需要如实告知买方房屋基本情况。签署二手房买卖合同时，买方需要准备房屋产权证明、身份证等证件，卖方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。注意，如果房屋被出租，...查看全文

法律分析:只有备案没有产权证明的二手房不能买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。 证不全的二手房能买卖吗 依据我国城市房地产管理法的规定，进行二手房买卖的时候，如果二手房的证件不齐的，是不能进行买卖的，...查看全文

二手房买卖备案有效期是签订合同后的30天内。买卖流程包括查看房屋、签约、付款、交房和过户。已备案的二手房可以撤销合同备案后再与转卖人签订新合同。...查看全文

二手房买网签需备案，规避风险，保障权益。备案制度约束开发商，加快交房、产权证办理。购房合同网签后备案，取得备案号，双方签字盖章。查询备案情况可登录网站。网签是管理系统，备案是法律效力。合同备案流程：草签、网签、备案号、签约完成。购...查看全文

没有备案的房屋买卖合同有效，合同的法定有效并不依赖于备案。只要双方当事人达成一致并订立的合同内容合法，不违反法律规定和社会公序良俗，该合同就是有效的并受到法律保护。签订房屋买卖合同时应仔细阅读条款，利用合同附件明确约定问题，以保障...查看全文

二手房交易合同需备案，中介机构可代办备案，否则买卖双方需携相关证件到房管窗口备案。依据《不动产登记暂行条例》，申请人需提供一系列材料，并负责材料真实性。买卖双方自己签订的二手房合同具有法律效力。...查看全文

依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。 没房本没网签可以买卖吗? 依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能...查看全文

本文主要介绍了二手房买卖交易中房产证的重要性及其在房地产管理法中的规定。房产证是二手房交易合法性的必要证明,未经登记的房地产不得转让。文章还提到了两种变更合同名称的方式,即商品房未竣工验收时需提交未竣工工程验收报告并支付相关费用,...查看全文

法律解析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

律师解答： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

律师分析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

买无证但备案的二手房非法。无证房不能交易、出租或继承，签合同也无效。法律不保护。...查看全文

本文讲述了二手房买卖网签后预售人需要办理登记备案手续的相关规定。网签的目的是为了规范房地产企业房屋销售行为，备案则是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法规定，商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地...查看全文

二手房买卖网签是备案登记。二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。二手房的网上备案是个...查看全文

二手期房买卖程序复杂，必须满足预购人要求。根据相关法规，未竣工的预售商品房禁止再转让。房地产主管部门在房屋所有权未办理前不得办理转让手续。二手期房买卖需明确房产证变更登记方式和期限。...查看全文

二手房是房地产产权交易三级市场的房产，买卖合同应遵守法律规定，包括意思表示自愿真实、具有民事行为能力和不违背公序良俗等。购买二手房需要签订买卖合同、交付首付款、办理房产转移登记和缴纳各类税费等手续。二手房与新房在产权来源、房屋状态...查看全文

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建...查看全文

二手房按揭需要信用良好、稳定职业和收入、支付不低于购房价50%的首付款、抵押物、购房合同、户口或居留身份。按揭是利用抵押获得银行贷款，分期还款后归还抵押物。注意七个不要：不要动用公积金、不要提前还款、遇困难找银行、退税、出租告知、...查看全文

房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效，所以，没有房本的二手房买卖协议仍然是有效的。对于买方来说，在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属情况，尤其是应该要求出卖人出示房屋产权证书原件并仔细核查。如果房屋买卖双方就尚未...查看全文