法律解析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

买无证但备案的二手房非法。无证房不能交易、出租或继承，签合同也无效。法律不保护。...查看全文

律师分析： 无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地...查看全文

法律分析:没有备案的二手房能买卖。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文

法律分析:只有备案没有产权证明的二手房不能买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

依据我国相关法律的规定，如果进行二手房买卖的时候，只有买卖合同备案的，房屋没有产权证明的，是不能进行交易的。 证不全的二手房能买卖吗 依据我国城市房地产管理法的规定，进行二手房买卖的时候，如果二手房的证件不齐的，是不能进行买卖的，...查看全文

有的。建议不要买无证房。建议不要买。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《房屋所有权证》，...查看全文

建议不要购买无证房，否则可能会面临法律障碍。卖房人出售无证房屋存在风险。...查看全文

虽然可以购买，但不建议购买，因为过户存在风险。在购买合同中应约定过户时间和违约条款，在具备条件时及时办理过户，否则存在未知风险。...查看全文

法律解析： 当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险，因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》 第四条 房屋登记机构为债务人办理房屋转移...查看全文

民法典规定，没有备案的二手房可以买卖，卖方需要如实告知买方房屋基本情况。签署二手房买卖合同时，买方需要准备房屋产权证明、身份证等证件，卖方需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。注意，如果房屋被出租，...查看全文

不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。...查看全文

律师解答： 一般情况下需要有土地证才能够办到房产证，所以有房产证但是没有土地证的是没有问题的，一般我们办理过后就是办理房产证过户手续，是不办理土地过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条  不动产物权...查看全文

购买二手无证房产时，需注意是否有合法产权，否则不能取得所有权。无房产证的二手房，售房者未告知可撤销购房合同，要求退款及赔偿。...查看全文

律师解答： 可以购买但是二手房没房产证的是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理的部门申请过户，必须提供相应的房产证，否则是不会通过申请的，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师解答： 需要进行网签和备案处理，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 ...查看全文

律师解答： 没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此...查看全文

律师解答： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

二手房买卖备案有效期是签订合同后的30天内。买卖流程包括查看房屋、签约、付款、交房和过户。已备案的二手房可以撤销合同备案后再与转卖人签订新合同。...查看全文

律师分析： 二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面。1、委托备案：需验明正身一般情况下，传统模式不会对房源信息的真实性进行校验;房源信息的真实性无人监督，而这些在网上备案过程中将会得到改...查看全文