律师分析： 逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为； 同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。 如果开发商逾期...查看全文

法律解析： 逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为； 同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。 如果开发商逾期...查看全文

律师解答： 逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为； 同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。 如果开发商逾期...查看全文

超过两年仍可起诉，请求保护民事权利的诉讼时效为三年。开发商延期交房问题可分为以下几方面：1）买方催告后三个月内未交房，可请求解除合同；2）解除权有效期为一年，超过一年丧失；3）购房人可要求开发商承担违约责任，赔偿损失；4）若延迟交...查看全文

律师分析： 逾期交房超过3年不可以起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 逾期交房超过3年不可以起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

商品房三年都没拿到证可以起诉吗 商品房三年都没拿到证，属于开发商违约，可以起诉 开发商承担违约责任的法律依据 房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定的基本...查看全文

逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为；同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。如果开...查看全文

律师解答： 逾期交房超过3年不可以起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院...查看全文

法律分析：一、开发商延期交房一年,收房后还能起诉开发商赔偿违约金吗开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围...查看全文

法律解析： 开发商违反合同约定逾期交房时，作为购房者可以主张开发商支付违约金或经济经济损失;并且要求开发商继续履行合同义务，如果开发商经过催告，在三个月后仍不交房的，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除双方的购房合同。并要求对方支付...查看全文

律师解答： 开发商违反合同约定逾期交房时，作为购房者可以主张开发商支付违约金或经济经济损失;并且要求开发商继续履行合同义务，如果开发商经过催告，在三个月后仍不交房的，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除双方的购房合同。并要求对方支付...查看全文

法律分析：开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所...查看全文

合同超过3年不能起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院保护民事权利的诉讼期限为3年，除法律另有规定的除外。这表明民事诉讼的一般诉讼时效是3年。诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期间不行使权利，当时效期届满时，义...查看全文

逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的，才可以起诉。根据规定，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还...查看全文

律师分析： 1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面：1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同；...查看全文

欠债超过三年还能起诉的。起诉的条件包括起诉者与诉讼事实有直接利害关系、被诉者存在且明确，以及诉讼者有相应的诉讼请求、事实、理由，还有就是案件归人民法院管辖受理。诉讼时效并不是起诉的限制因素。只是被告可能在法庭上提出履行时效的抗辩，...查看全文

法律分析：可以起诉。但是对方拥有抗辩权。 2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 (一)从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么...查看全文