新的租赁准则对于免租期的处理方式如下：承租人有权根据租赁资产的种类选择是否将租赁合同中的租赁部分和非租赁部分分开处理。如果承租人选择不分开处理，那么就需要将所有租赁部分和与其相关的非租赁部分合并起来，按照新的准则进行会计处理。...查看全文

这段内容介绍了公租房的续租和购买方式。如果需要续租,可以在合同期满前向相关部门提出申请,只要满足续租条件就可以续签租赁合同。同时,承租家庭也可以申请购买公租房,并选择一次性付清或分期购买的方式。购买公租房时,需要以成本价再加上5年...查看全文

律师分析： 租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

为了吸引承租人尽快签订合约，出租人通常承诺在租赁初期或租赁物改良建设期向承租人提供某些激励措施，如免租期、减租期等等。但与实务使用的普遍性相反，无论是在2001颁布的《企业会计准则——租赁》（以下简称旧《准则》），还是2006年颁...查看全文

租房合同到期后不续签一般不可行，合同中无续签规定时双方可选择不续签，但无补偿。若合同规定续签，一方不按约定续签可追究违约责任。解除合同与终止合同效果不同，解除可追溯到过去，终止只消除合同关系。解除适用于违约情况。租房合同具有法律效...查看全文

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果...查看全文

法律分析:短期租房避免纠纷的方式有:明确租房合同当事人的名称和住所；明确租房合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；明确租房合同的履行期限、地点和方式；明确租房合同的违约责任及其解决争议的方法等。办理续租的方式是续订租赁合同...查看全文

新的租赁准则修订的主要内容如下：1、新增了租赁的识别、分拆和合并等方面的内容；2、改进了承租人的后续计量方法，并增加了在租赁变更情况下的会计处理选择权重估计；3、将承租人的会计处理从双重模型修改为单一模型；4、增加了出租人的披露内...查看全文

免租期为出租方赠与承租方的免租金优惠，但如承租人违约，出租方可撤销赠与合同，要求支付免租期租金。若承租人部分履约，出租方应按实际承租期与合同约定期的比例部分免除免租期租金。...查看全文

出租人同意书面转租是合法的，转租期限不能超过原租期。房屋转租可分为合法和非法两种情况，前者需出租人同意，后者未经同意。承租人应查看产权证，确保产权人同意出租，以保障合法权益。...查看全文

租赁双方更新期限续订合同，有下列方式，即协商的方式，双方可以协商续订合同；或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的方式，即自动续订的方式。 租赁续订合同主要有哪些注意事项 根据法律规定，租赁续订合同主要需要注意...查看全文

律师解答： 租赁双方更新期限续订合同有以下方式：1、约定更新，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；2、法定更新，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 【法律依据】...查看全文

法律分析：租赁双方更新期限续订合同有以下方式：_x000D_ 1、约定更新。即合同租赁双方当事人在租赁期间届满后，明确提出续订合同；_x000D_ 2、法定更新。即合同租赁双方当事人在租赁期间届满后，没有明确提出是否续订租...查看全文

法律分析：租赁双方更新期限续订合同，有下列方式，即协商的方式，双方可以协商续订合同；或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的方式，即自动续订的方式。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 租赁双方更新期限续订合同有以下方式：1、约定更新，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；2、法定更新，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 【法律依据】...查看全文

公租房合同到期需提前申请续租，否则需腾退；公租房与廉租房区别在申请人、收入限制和租金；公租房的租赁优势在于引导租房消费、解决夹心层住房问题和补充个人出租住房不足。...查看全文

租赁合同的主旨是，根据当事人的约定，租赁期限可以是定期或不定期。如果租赁期限在6个月以上但未采用书面形式，将被视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限都不能超过20年，超过20年部分无效。...查看全文

1、将全部“免租期”置于租期的最后时段这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情况，也就是说，出租方承诺给予承租方一定租赁期，但这个租赁期是在整个租赁期的最后，如果承租人提前退租，就享受不到这一免租期的优惠，事实上其也对租户的...查看全文

本文介绍了租赁合同中的免租期和租凭房屋的流程和递增计算方式，以及租凭合同的法律说明。免租期不包括房屋装修和布局等费用，客户需在入住前付款。租凭房屋的流程包括房屋出租和转租基本流程，其中房租部分的租金计算方式以双方合同约定为主。租方...查看全文