律师分析： 租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋租赁合同的生效与登记无关，双方签字盖章即产生法律效力。租赁期限不得超过20年，维修义务由出租人承担，承租人有保管责任。承租人可以合法占用、使用和获得收益，租赁合同不受所有权变动影响。...查看全文

律师解答： 新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。 【法律依据】： 《企业会计准则第...查看全文

新的租赁准则对于免租期的处理方式如下：承租人有权根据租赁资产的种类选择是否将租赁合同中的租赁部分和非租赁部分分开处理。如果承租人选择不分开处理，那么就需要将所有租赁部分和与其相关的非租赁部分合并起来，按照新的准则进行会计处理。...查看全文

根据民法典规定,房屋租赁合同需要满足当事人具有民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定和公序良俗的条件才能具有法律效力。如果房屋租赁合同中存在押金不退的情况,租客可以尝试以下方式解决:先与房东协商解决,若无法解决,可找住房...查看全文

新的租赁准则修订的主要内容如下：1、新增了租赁的识别、分拆和合并等方面的内容；2、改进了承租人的后续计量方法，并增加了在租赁变更情况下的会计处理选择权重估计；3、将承租人的会计处理从双重模型修改为单一模型；4、增加了出租人的披露内...查看全文

该准则规范承租人和出租人对融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。1、关于租赁的分类。租赁分融资租赁和经营租赁。2、关于承租人的会计处理。(1)融资租赁：(2)经营租赁：经营租赁的租金应当在租赁期内的各个期间接直线法或其它更...查看全文

法律解析： 汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，收取租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。本规定适用于除公共汽车、出租汽车客运以外的各类客车、货车、特种汽车和其它机动车辆的租赁经营活动。汽车租赁业的发展实行统...查看全文

法律解析： 汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，收取租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。本规定适用于除公共汽车、出租汽车客运以外的各类客车、货车、特种汽车和其它机动车辆的租赁经营活动。汽车租赁业的发展实行统...查看全文

律师解答： 汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，收取租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。本规定适用于除公共汽车、出租汽车客运以外的各类客车、货车、特种汽车和其它机动车辆的租赁经营活动。汽车租赁业的发展实行统...查看全文

法律分析： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁原则”指私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租赁合同订立的主旨是遵循自愿平等、诚实信用、公平、合法和公序良俗原则。根据《民法典》的规定，民事主体在从事民事活动时，应自愿设立、变更、终止民事法律关系，并按公平原则合理确定各方的权利和义务。同时，诚信原则要求民事主体必须诚实守信...查看全文

律师分析： 来修去丢这句,含义肯定不是如果中途退房,那房间里的设备将都不能带走;如果合同到期了,房间里所有的东西都是可以带走的吧,比如说空调,电视之类的。个人理解：必须有人来承租了，租主才可以退房。当然，也不一定准确，毕竟这是行业...查看全文

职工在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。职工每年只能就一套租赁住房提出提取申请，每年办理一次；职工每月可提取...查看全文

法律分析:来修去丢这句,含义肯定不是如果中途退房,那房间里的设备将都不能带走;如果合同到期了,房间里所有的东西都是可以带走的吧,比如说空调,电视之类的。个人理解:必须有人来承租了，租主才可以退房。当然，也不一定准确，毕竟这...查看全文

房屋租赁合同效力的认定主要涉及合同主体规定、法律限制、合法内容和备案登记等方面。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，禁止出租的房屋包括未取得所有权证、非法查封、权属有争议、未经抵押权人同意的抵押房屋、违法建筑以及其他法律法规禁...查看全文

《融资租赁合同司法解释》第二十二条规定，出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物时，人民法院应支持，并赔偿出租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额，包括租赁期满后租赁物的残值。...查看全文

《融资租赁合同司法解释》第二十二条规定，出租人有权解除融资租赁合同并要求收回租赁物，同时要求赔偿损失。人民法院应支持出租人的请求。损失赔偿范围包括未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。如果合同约定租赁期满后租赁物归出租人所有，...查看全文

律师解答： 1、当事人地位平等原则；2、当事人的民事权利能力一律平等；3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位；4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商；5、等价有偿原则；6、双方互为给付，互有补...查看全文

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁...查看全文