法律分析:物业私自动用维修基金可以向物业投诉该物业，不能解决就到当地派出所，请警察协调，或者到当地人民法院起诉该物业，要求退还维修基金。物业不能私自动用维修基金，即使动用也要经过三分之二的业主同意。跳过业主这个环节，是不妥的。...查看全文

你好一、物业维修基金存在哪里      物业或售房单位代收后连同开发商应承担部分的维修资金一同存放到当地制定银行(一般为建设银行)由政府房地部门监管，账户归属业...查看全文

现在的很多新楼盘，在出售给买房的时候都会像他们收取一部分的资金以来当作房屋的维修基金。那么大家知道维修基金怎么收取方法是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 一、维修基金怎么收取 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比...查看全文

法律分析： 物业维修基金收费计算是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。 法律依据 《住宅...查看全文

法律分析： 物业维修基金使用可以由住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议等等。商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等...查看全文

在买房子的时候我们需要交纳维修基金，当然交纳费用之后购房者就会得到相应的收据，这样才能说明我们交纳过了维修基金。但是有些人可能会出现将收据弄丢的情况，那么我们应该怎么办呢?下面律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 一、...查看全文

律师分析： 物业维修基金发票丢了，可以到维修基金窗口进行补办，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。到当地的报社登报声明丢失收据作废。拿刊登丢失票据声明作废的报...查看全文

律师分析： 1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%; 2、购房人每平方米建筑面积18元(多、高层...查看全文

维修基金的查询方法和管理规定。 重点概括：业主可通过网上查询或到当地住房公积金处查询维修基金情况，开户银行应提供账单；业主委员会可向银行查询账户情况，需提供相关证明和账号；业主可凭发票查询个人维修资金使用情况，若物业拆迁可提取分户...查看全文

律师分析:目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 ...查看全文

律师分析： 目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 第二类...查看全文

物业维修基金必须交纳。维修基金用于公共设备、物业公共部位和共用设施等维修，具体金额根据投票权确定的费用比例分摊。按规定，购房业主必须缴纳维修基金。...查看全文

房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。今天晖律网小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金...查看全文

怎样申请动用物业维修资金 申请动用物业维修资金的方式：1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用维修基金的建议；2、没有物业服务企业的，由相关业主提出使用维修基金的建议。 物业擅自挪用住宅专项维修资金需要怎样处罚 1、物业擅...查看全文

维修基金是购房者需要交纳的费用，但房屋的数量是有限的，所以交纳的维修基金也是有限的。在出现需要使用的情况就好按规定进行处理。那么既然维修基金是有限的，如果说钱用完了的时候该怎么办呢?理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 一、...查看全文

法律分析：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的...查看全文

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。专项维修资金属业主所有，用...查看全文

业主应按物业服务合同约定交纳物业服务费用，若与物业使用人约定由后者交纳，业主负连带责任；已竣工但未出售或交付给买受人的物业，物业服务费由建设单位承担。...查看全文

法律分析： 物业维修基金在交房的时候就要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的...查看全文

律师分析:房屋维修基金不交不可以办房产证。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主...查看全文