二手房如果没有房产证,就无法完成过户手续。因为房地产交易管理部门要求提供房产证才能批准过户申请。如果缺少房产证,过户申请将遭到拒绝。此外,根据国家法律规定,未依法取得房产证的房屋是禁止转让的。...查看全文

二手房交易需求：市内二手房只需有房产证和契证两证即可上市交易，非市内二手房需要备齐三证方可交易。没有土地证的房子面临风险，如开发商抵押贷款、非法转让土地使用权等。土地过户费用取决于土地来源，转让的只需缴纳手续费，划拨的需支付3%的...查看全文

商品房没有房产证不能过户，房产证是房屋所有权的证明。根据《城市房地产管理法》，不符合条件、被查封或限制、被收回土地使用权、共有未经同意、有争议、未登记领证以及其他法律禁止转让的情况下，房地产不得转让。...查看全文

房产证是独立立户的必备条件，可通过向派出所提交分户申请和相关材料实现。所需材料包括分户申请、婚姻关系变更证明、房屋所有权判决书或私房产权证、公房租赁使用证明，以及居民身份证和户口簿。...查看全文

二手房无房产证不能过户，必须提供房产证才能申请过户。如果缺失房产证，申请会被拒绝。此外，未取得房产证的房子是不可转让的。...查看全文

法律分析:二手房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让、不能依法登记办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

二手无房产证的房屋不可过户，因为过户前需要有房产证，无法办理。合法建造手续的可及时补办房产证或通过司法判决后过户；违法建筑如小产权无法过户。...查看全文

法律分析:二手房有房产证可以过户。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，在办理住房过户手续时，当事人需要提供房产证等证件材料。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

二手房过户时间以房产证为准，整个过程约一个月左右。过户程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证。买卖双方需准备相关资料，包括身份证、房产证、税费发票等。过户手续必须在房管局办理，否则无效。...查看全文

《民典法》规定了买卖合同的内容及交付期限，出卖人应按约定期限交付标的物。买卖合同包括标的物的各项条款，如名称、数量、质量、价款等。如果出卖人未取得处分权导致无法转移所有权，买受人有权解除合同并要求违约责任。法律和行政法规对禁止或限...查看全文

二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登...查看全文

个人授权委托书办理房产登记手续时需要公证，因为登记部门难以判断真伪。公证机构可办理合同、继承、委托等多项公证事项，根据法律规定，应当公证的事项需向公证机构申请办理。...查看全文

居民身份证异地办理存在地区差异，一对一试点城市可以在对应城市异地申领，其他情况一般需要在户籍地派出所办理。吉林、河北、广东、青海、贵州等地出台新政，明确可在全省内或省内试点地区异地办理身份证。建议以派出所答复为准。...查看全文

本文讲述了如果没有房产证，房子就无法完成过户程序，因为没有产权证明。根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。因此，如果缺少房产证，就无法进行过户。而且未获得房产证的房子也无法进行转让。...查看全文

农村房屋必须有房产证才能买卖，房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证；农村房屋买卖合同有效条件包括缔约资格、真实意思表示、不违法规定；房屋买卖合同违约赔偿一般为主合同标的额的20%，可根据实际情况适当调整。...查看全文

二手房买卖流程：1、寻找中介信息登记；2、入市资格审批。卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续；3、评估及考察房源详情；4、签协议。验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购...查看全文

依据《中华人民共和国民法典》的规定，民法典对买卖二手房不过户能否公证没有作出规根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖...查看全文

买卖房屋的流程包括：调查产权、签合同、评估、办贷款、提出过户申请、缴税费、核发新产权证。评估需要5-7个工作日，买家可向公积金和银行申请贷款，另外需要提供相关文件到房地产管理部门申请过户。最后，房地产管理部门核发新的房屋产权证。...查看全文

法律分析:二手房过户房产证需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请；审核通过办理核税缴税手续，填写申请书并领取受理通知单；换领新证，领取过户单。法律依据:《《不...查看全文

二手房交易流程：1.买卖双方了解房屋信息并签署买卖合同；2.向房地产交易管理部门申请审查；3.办理产权转移过户手续；4.办理贷款手续；5.付清所有房款和物业费。...查看全文