无权处分签订买卖合同是无效的。但如果有权处分人在合理期限内，对无权处分人的行为予以追认的，该买卖合同自有权处分人追人之时起发生法律效力，即该合同对合同双方具有法律约束力。一、出卖他人之物的买卖合同有效根据相关司法解释的规定：“合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力”。故，出卖他人之物的买卖合同的出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，在不存在合同无效的其他事由的前提下，出卖他人之物合同有效。出卖人不能取得标的物的所有权或处分权并交付于买受人的，出卖人应承担违约责任。买受人可以解除合同，并请求损害赔偿。据此，买受人如果知道出卖人是无权处分的，可以选择两种途径之一，来维护自己的合法权益。二、如何判断签订的合同效力待定以下合同效力待定：1、限制行为能力人缔结的合同。2、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。无权代理指欠缺代理权的代理。主要有四种情况：1、根本无代理权;2、授权行为无效的代理;3、超越代理权范围进行的代理;4、代理权消灭后的代理。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律事实而完全不产生代理的法律后果。三、无处分权人处分他人财产订立的合同。无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依民法典的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。为保护当事人的合法权益，在效力待定合同中，法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权，赋予相对人以催告权、撤销权。效力待定的合同，如果相对人进行追认的，合同就有效，相对人不追认的，合同无效。四、无处分权的债权合同效力如何在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论，权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，该无权处分合同自始无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
无权处分买卖所有人既不追认,出卖人也无取得所有权,买受人能否取得标的物所有
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动产买卖交付后，买受人获得所有权。若出卖人继续使用标的物，需约定“占有改定”，达成协议后买受人获得所有权。...查看全文
出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢
卖家和买家在达成改定协议后，约定买受人可以继续使用物品并取得所有权。动产物权的确认方式是通过占有和交付。一般来说，在交付时，动产物权的设立和转让才会产生法律效力。对于船舶、航空器和机动车等物品的所有权设立、变更、转让和消灭，如果未...查看全文
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法律分析： 未取得房屋所有权证可以买卖，但是该房屋不能过户，房屋所有权无法发生变动。根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （...查看全文
出卖人约定继续使用标的物买受人什么时候取得所有权
一般动产交付时，买受人获得所有权。但若出卖人继续使用物品，则需约定“占有改定”，达成协议后买受人才获得所有权。...查看全文
未取得房屋所有权证能否买卖呢
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动产买卖交付后，买受人获得标的物所有权，但若卖方在协议中保留使用权，则双方协议达成后买受人获得所有权。...查看全文
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所谓所有权取得条件，是指直接导致法律主体取得财产所有权的条件。所有权取得条件，不同于上题所叙述的所有权的原始取得和继受取得方式。 所有权的原始取得和继受取得方式，是取得所有权的原因。但仅有原因，不能直接导致财产所有权的取得。要取得...查看全文
出卖人约定继续使用标的物的情况下，买受人何时取得所有权？
出卖人约定继续使用标的物自占有改定协议达成时买受人取得所有权。动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让一般在交付时发生法律效力，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不得对抗善意第三人。 买受人下落...查看全文
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动产买卖一般情况下自交付时买受人取得所有权，但若出卖人继续使用标的物，则需约定占有改定，自达成协议时买受人取得所有权。...查看全文
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保管人将保管物卖给第三人是否能取得所有权？
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个人能不能取得土地所有权
法律分析:个人不能取得土地所有权。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，自然人不可以成为土地所有权的主体。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》...查看全文
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保留所有权买卖是指，在合同中约定所有权转移条件，符合条件时标的物所有权才转移。买受人未支付价款、未完成特定条件或非法处分标的物，出卖人可取回标的物。...查看全文
保留所有权买卖中，出卖人什么情况下能取回货物?
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