房产过户要注意交税。房产过户是指房产出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3...查看全文

夫妻离婚涉及到共同财产分割，其中最重要的是房产。在离婚诉讼中，法院会判决将财产分给一方，那么对于房产，离婚后是否需要过户呢？如果房子已过户给一方，再卖房时不需要另一方签字；如果房子尚未过户，卖房时双方都需到场签字。婚姻终止有两种法...查看全文

法律解析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文

律师分析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文

二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进...查看全文

房产转让过户需要注意的问题：非住宅转移需提交土地使用权证书；个人办理需带房产证原件、身份证；夫妻离婚需带结婚证、离婚证、契证；委托办理需提供委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件。...查看全文

房产过户给子女的方式有三种：出让、赠与和继承。出让需要缴纳营业税、个人所得税和契税，满五年免营业税和个税。赠与需要缴纳个人所得税、契税和公证费，无营业税。继承最低税费，只需缴纳公证费，凭继承权公证书办理过户。...查看全文

回迁房过户手续需要注意的问题：1、必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间；2、严防一房多卖的发生；3、要求卖方配...查看全文

夫妻离婚房产给子女的过户流程是签订赠与合同，办理公证手续，然后去房屋管理部门办理过户。离婚房产分割方式包括个人财产不分配、平均分配、首付方补偿、父母赠与子女。买卖房屋过户前提是产权清晰，符合转让规定，购房者符合条件。...查看全文

父母将房产过户给子女的方式有三种：赠与、出让和继承。赠与需要支付公证费和契税，出让满五年只需缴纳契税和登记费，未满五年还需缴纳营业税和个税。继承相对费用较低。办理过户需准备身份证、户口本、结婚证和房产证，前往当地公证处办理手续。...查看全文

离婚夫妻车辆过户需要根据不同情况进行相应的过户手续，包括换牌和不换牌两种情况。对于离婚夫妻办理车辆过户，需要准备相关材料并前往车管所等机构办理手续。根据《机动车登记规定》，需要提供身份证明、所有权转移证明、登记证书、行驶证等材料。...查看全文

房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作，一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋，并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况，用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围；房屋权属是否存在争议；房屋是否共有，出卖人未征得...查看全文

买二手房过户的主要步骤包括签订合同、办理过户、缴纳税费、办理登记和领取房产证。在办理过户时需要注意查询房屋的户籍状况、核实房屋情况以及结清费用等问题。购房者应当仔细审查相关证件的真实性和有效性，确保房屋交易的合法性和安全性。...查看全文

房屋过户时需要注意的问题有多个，包括房屋权属清晰明确、多个共有所有人、买卖双方身份证明真实有效、房屋质量标准和是否被限制过户或列入拆迁范围，以及中介公司是否存在操纵交易等行为。房产过户的流程包括双方当事人在房屋买卖合同签订后30日...查看全文

1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期...查看全文

夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。但该过户...查看全文

离婚前的准备工作主要包括：其一，相关证据的收集，其二，家庭财产的保护，其三，良好的夫妻协议，虽然可能无法协议，但尽力去偿试总是好的。...查看全文

法律分析:如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书...查看全文

律师分析： 如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无...查看全文

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；...查看全文