如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；...查看全文

律师分析： 如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无...查看全文

夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。但该过户...查看全文

律师分析： 离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢，主要包括两个方面。一，当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效的法院...查看全文

法律分析:离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢，主要包括两个方面。一，当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效...查看全文

离婚后房地产转让注意事项：1、离婚后必须及时办理房地产转让手续。房地产转让手续，即买卖转让，即按正常买卖手续办理，一周左右；2、离婚协议可以签订，但必须在民政局盖章或者直接向法院申请判决。如果是私下协商的离...查看全文

夫妻离婚房产给子女的过户流程是签订赠与合同，办理公证手续，然后去房屋管理部门办理过户。离婚房产分割方式包括个人财产不分配、平均分配、首付方补偿、父母赠与子女。买卖房屋过户前提是产权清晰，符合转让规定，购房者符合条件。...查看全文

夫妻离婚涉及到共同财产分割，其中最重要的是房产。在离婚诉讼中，法院会判决将财产分给一方，那么对于房产，离婚后是否需要过户呢？如果房子已过户给一方，再卖房时不需要另一方签字；如果房子尚未过户，卖房时双方都需到场签字。婚姻终止有两种法...查看全文

房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作，一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋，并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况，用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围；房屋权属是否存在争议；房屋是否共有，出卖人未征得...查看全文

法律解析： 1、查看产权是否可靠2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性3、注意交易房屋是否在租4、了解房屋建筑面积。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向...查看全文

法律分析:1、查看产权是否可靠2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性3、注意交易房屋是否在租4、了解房屋建筑面积。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转...查看全文

离婚后房产过户的程序和要求。夫妻离婚时，需要提供相关文件和证明，如结婚证、身份证、房屋证明等。对于婚姻存续期间的房产过户，需办理赠与公证书后再办理过户手续。对于解除婚姻关系引起的房产过户，需提供离婚证书和财产分割协议书。申请过户时...查看全文

房产过户要注意交税。房产过户是指房产出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3...查看全文

二手房过户须注意以下事项：1.清点房内设施设备。2.清点水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等，并结清费用。3.结清物业服务费、公共维修基金、取暖费，并进行更名手续。4.原房东应将户口迁出，如不办理可追究其违约责任。5.结清二手房...查看全文

离婚房屋过户需还清贷款或征得银行同意，可按揭方式过户。过户手续包括办理析产公证、免税申请和缴纳登记费。离婚房产过户需要提供离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等材料。离婚房屋过户是一种离婚后双方对个人房屋份额转移...查看全文

律师分析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

购买二手房时需要注意三个问题：签订合同并付款，检查合同内容是否包含房屋位置、产权状况、成交价格等信息；交税过户，包括个人所得税、增值税、契税、产权登记费；最后领取新产权证。...查看全文

法律解析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

离婚后，一方若不迁出户口，可向户口登记机关申请分户。申请材料包括离婚证、户口本、出生证等。孩子已上户口需办理户口迁移，提供相关证明材料。根据离婚证所载明的孩子归属，到迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，并办理准迁入证明。最后，到...查看全文

离婚夫妻车辆过户需要根据不同情况进行相应的过户手续，包括换牌和不换牌两种情况。对于离婚夫妻办理车辆过户，需要准备相关材料并前往车管所等机构办理手续。根据《机动车登记规定》，需要提供身份证明、所有权转移证明、登记证书、行驶证等材料。...查看全文