法律解析： 1、查看产权是否可靠2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性3、注意交易房屋是否在租4、了解房屋建筑面积。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向...查看全文

二手房过户须注意以下事项：1.清点房内设施设备。2.清点水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等，并结清费用。3.结清物业服务费、公共维修基金、取暖费，并进行更名手续。4.原房东应将户口迁出，如不办理可追究其违约责任。5.结清二手房...查看全文

法律解析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作，一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋，并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况，用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围；房屋权属是否存在争议；房屋是否共有，出卖人未征得...查看全文

律师分析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

房屋不能过户的原因及法律依据： 房屋不能过户的原因包括一房两卖、未经共有人同意、被查封限制交易、存在抵押、违规搭建和出租状态。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合条件、...查看全文

律师分析： 1、购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金（不同地段补交不同）。 2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划...查看全文

房产过户要注意交税。房产过户是指房产出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3...查看全文

房产转让过户需要注意的问题：非住宅转移需提交土地使用权证书；个人办理需带房产证原件、身份证；夫妻离婚需带结婚证、离婚证、契证；委托办理需提供委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件。...查看全文

二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进...查看全文

房产过户给子女的方式有三种：出让、赠与和继承。出让需要缴纳营业税、个人所得税和契税，满五年免营业税和个税。赠与需要缴纳个人所得税、契税和公证费，无营业税。继承最低税费，只需缴纳公证费，凭继承权公证书办理过户。...查看全文

夫妻离婚涉及到共同财产分割，其中最重要的是房产。在离婚诉讼中，法院会判决将财产分给一方，那么对于房产，离婚后是否需要过户呢？如果房子已过户给一方，再卖房时不需要另一方签字；如果房子尚未过户，卖房时双方都需到场签字。婚姻终止有两种法...查看全文

在房屋转租时，需要注意以下几个问题：首先，承租人必须在租赁期限内征得出租人的同意；其次，转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；第三，转租合同的终止日期不得超过原租赁...查看全文

夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。但该过户...查看全文

法律分析:租房子需注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零...查看全文

回迁房过户手续需要注意的问题：1、必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间；2、严防一房多卖的发生；3、要求卖方配...查看全文

这段内容主要讲述了过户费的内容及其包括的税款。过户费是由卖方和买方共同承担的费用，其中包括卖方税和买方税。卖方税包括个人所得税、其他税费和增值税，而买方税则包括测绘费、契税、交易费和工本费。这些税款在过户过程中需要分别缴纳，以确保...查看全文

律师分析： 如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无...查看全文

购买二手房时需要注意三个问题：签订合同并付款，检查合同内容是否包含房屋位置、产权状况、成交价格等信息；交税过户，包括个人所得税、增值税、契税、产权登记费；最后领取新产权证。...查看全文

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；...查看全文