一般来说的话,房屋产权证具体又包含了《房屋所有权证》以及《土地使用权证》这两种类,但有些地方也极可能是由房屋的管理部门以及土地的管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证具体又分为以下的几种情形:
一、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的
这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。
二、证件或者手续不齐全的违章房屋
在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用,可是有些则可能比较悲催了。
(一)房屋的所有权人乖乖地缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关所需的手续,仅仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑,拨的云开见月明,房屋的所有人砰砰乱跳的小心脏就能够回归原处,安心享受法定有效的房屋补偿安置待遇了。可是如果处罚决定有附加的条件,那么仍需要根据附加的条件执行,是享有货币补偿待遇或者是安置待遇就要看附加的条件是怎么样规定的了。
(二)房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦,房屋虽然并没有严重地违反城市规划,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。
三、不能确保房屋的所有权人或者房屋的所有权正处于确权纠纷中
这种情况下律师建议确权纠纷人还是先团结吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来,再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。
拆迁本为维护公共利益,促进发展,虽然我国强拆、暴力拆迁现象并不罕见。但房屋本身程序合法才是我们得以维权的根基,愿每个被拆迁人都能被世界温柔以待。
2023年房产证拆迁能否获得赔偿？
律师回答
摘要：房屋产权证的种类及相关情形概述：房屋产权证一般包括房屋所有权证和土地使用权证，有些地方可能统一开具房地产权证书。无产权证的情形分为：1.证件齐备但未办理房屋产权证，仍享受拆迁补偿；2.证件不齐全的违章房屋，可能享受补偿或仅按建筑材料残存价值补偿；3.确权纠纷中的房屋所有权人应团结，确定补偿方式后再确权。合法程序是维权基础，希望被拆迁人都能得到温柔对待。
延伸阅读
结语：房屋产权证是房屋所有权的重要证明，通常包括房屋所有权证和土地使用权证。有时，房地产权证书由房屋和土地管理部门统一开具。对于没有产权证的情况，分为几种情形：一是证件齐备但尚未办理产权证，此情况下房屋所有权人无需担心，仍享有合法的私人建筑权益和拆迁补偿待遇；二是证件不全的违章房屋，根据情况可能享受一定补偿，但需遵守附加条件；三是产权确权纠纷，建议当事人先解决纠纷后再确定拆迁补偿方式。尽管强拆和暴力拆迁现象时有发生，但合法程序是维护权益的基础，希望每位被拆迁人都能得到公正对待。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
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