法律解析： 高层建筑一直是实施消防救援的难点，一般设计有顶层消防门的建筑物都有上下两条安全通道。不管是高层还是低层住户，发生火灾时，人们应尽量往下疏散，但火势是向上蔓延的，如遇火势较大楼道被封，往下逃生受阻时，可选择向楼顶天台逃生...查看全文

在一般情形下，楼房天台的产权归楼房全体业主。实践中可能会存在其它情形，以实际情况为准。      法律依据:《中华人民共和国民法典》 &nb...查看全文

顶楼打孔加楼梯去天台违法吗 如果天台属于该栋全部业主所有的，则顶楼打孔加楼梯去天台的行为违法，该栋楼房的全体业主有权要求其停止侵权行为，造成损失的，可要求其承担相应的赔偿责任。如果顶楼属于顶楼住户所有，则顶楼打孔加楼梯去天台的行为...查看全文

本文讲述了顶楼打孔加楼梯去共有天台违法,而天台属于该栋全部业主所有的,顶楼住户开孔上天台的行为违法,该栋楼房的全体业主有权要求顶楼停止其侵权行为,造成损失的,有权要求其承担相应的赔偿责任。而天台属于顶楼住户所有的,顶楼住户开孔上天...查看全文

顶楼住户开孔上天台的行为是否违法需根据实际情况及相关法律规定确定。天台属于全部业主所有，如顶楼住户开孔上天台，违法需停止侵权行为并赔偿损失；如天台属于顶楼住户所有，开孔行为合法且受法律保护。...查看全文

法律分析:楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造...查看全文

法律解析： 楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿...查看全文

律师分析： 楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿...查看全文

哪些建筑属违建? 未取得建设工程规划许可的、超过许可建筑面积或高度的建筑在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建，或利用建设工程擅自新建、搭建的建筑。 也就是说，在小区楼顶搭建花园、住宅一楼扩建车库或院子都属于违法建筑，按...查看全文

法律解析： 目前国家没有对楼顶养鸽进行明文规定。楼顶平台属于业主共有部分，不论顶层还是一楼，都有使用的权利。由此而言，业主在自家楼顶行使共有权并不违法。但如果该行为影响到了您的日常生活，可以通过业主大会或业主委员会进行劝阻、处理，...查看全文

律师解答： 目前国家没有对楼顶养鸽进行明文规定。楼顶平台属于业主共有部分，不论顶层还是一楼，都有使用的权利。由此而言，业主在自家楼顶行使共有权并不违法。但如果该行为影响到了您的日常生活，可以通过业主大会或业主委员会进行劝阻、处理，...查看全文

律师分析： 一、从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。二、但由于屋面平台有其特...查看全文

律师解答： 业主在顶楼搭雨棚前需办理报批报建手续，私自在顶楼搭雨棚属违法行为，因为房屋共用部分包括了屋顶、地下室、楼梯、外墙与支柱等房屋基本构造部分，楼顶属于房屋共用部分，未经相关部门的同意，是不可以私自搭建雨棚的。 【法律依据...查看全文

律师分析： 一、买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理建...查看全文

法律解析： 一、买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理建...查看全文

律师解答： 一、买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理建...查看全文

现在有些住宅小区楼层较高，那么就导致顶楼阳台几乎只有最上面的人才会去利用。但即使下面其他业主不去使用顶楼，可是这顶楼的区域却也并不当然就属于使用着的人。不过，这一点在实际中很多业主是不清楚的。在法律上，住宅小区顶楼阳台...查看全文

律师分析： 因他人在你家楼顶修太阳能导致家里漏水，系因其操作不当所引起，对方存在过错，因而产生漏水，造成影响生活、财产损失的，在法律上构成侵权，你可以要求对方承担修复、赔礼道歉、赔偿损失等法律责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

楼宇天台产权归属问题应属于整栋楼宇全体所有权人或使用人共同所有和使用。商品房销售广告承诺具体明确且重大影响购房者合同及价格时，应作为合同内容。开发商和购房者应尽量避免纠纷，准确理解建筑物不同部分的权属问题，合法合理约定商品房买卖合...查看全文

小区顶楼露台归属问题及房屋所有权特点：根据我国法律规定，小区顶楼露台属于公共面积，由所有业主共有，不得私自侵占。房屋所有权的特点包括：房屋所有权的客体是具有结构的房屋；房屋所有权与土地使用权分离；国家所有房屋，其他组织享有使用权；...查看全文