房屋利害相关人是否可以查不动产登记材料

律师回答
摘要:不动产权利人和利害关系人可以查询不动产登记资料,但利害关系人不得公开、非法使用权利人的资料。查询范围包括买卖、互换、赠与、租赁、抵押等不动产交易以及涉及民事纠纷的利害关系人。准利害关系人可以查询不动产的自然状况、共有情况和其他登记情况等,但需提供利害关系证明材料。
可以。
不动产权利人可以申请查询、复制不动产登记资料。
利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,可以查询不动产登记结果;
对有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的准利害关系人,可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。
延伸阅读
房屋所有权人如何获取不动产登记材料?
房屋所有权人可以通过以下步骤获取不动产登记材料:首先,房屋所有权人需要前往当地不动产登记机构,如房地产管理局或土地管理部门,并携带有效的身份证明文件,如身份证或户口本。其次,填写相关的申请表格,提供准确的房屋信息,包括房屋地址、房屋所有权人的姓名和身份证号码等。然后,缴纳相应的费用,一般包括不动产登记查询费用和复印费用。最后,耐心等待办理时间,通常在数个工作日内,不动产登记机构会提供相关的不动产登记材料副本或正本。房屋所有权人可以凭借这些材料进行相关的法律手续或交易。请注意,具体的办理流程和所需材料可能因地区而异,建议在办理前咨询当地不动产登记机构或咨询专业律师。
结语:不动产权利人可申请查询、复制不动产登记资料,利害关系人不得公开、非法使用权利人的资料。对买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及存在民事纠纷且提起诉讼、仲裁的利害关系人,可查询登记结果。对有意向买卖、租赁、抵押不动产或拟提起诉讼、仲裁但无利害关系证明材料的准利害关系人,可查询自然状况、共有情形及其他登记情况。办理流程和所需材料因地区而异,请咨询当地不动产登记机构或专业律师。
法律依据
《民法典》第二百一十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

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