开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 开发商开发商逾期未交房如何...查看全文

律师解答： 如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。 开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求...查看全文

律师分析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

法律解析： 开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

法律分析：开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。 开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求...查看全文

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同或索要赔偿。如果合同中没有针对上述情况约定违...查看全文

法律分析:开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿...查看全文

法律分析:开发商逾期办房产证当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

法律分析： 开发商不给办房产证的后果为：出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 法律依据：...查看全文

开发商有义务在商品房交付使用后的60天内向相关部门提交房屋权属登记材料。否则,开发商将承担相应的违约责任。已建成房屋的商品房买卖合同,按合同订立之日起90日计算;尚未建成的房屋,按房屋交付使用后90日计算。如果开发商未按期提交房屋...查看全文

开发商未能在规定时间内办理房产证时，处理方式通常是要求开发商赔偿由此造成的损失，并在开发商按照规定交房后的一定时间内（通常为90天）协助购房者办理房产证。根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的，购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同，并且可以要求支付违约金和损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的，购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同，并且可以要求支付违约金和损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文

开发商逾期交房会带来一些不好的后果。如果买方催告后，开发商在三个月内还是不交房，买方可以解除合同，并通过协商、诉讼等合法手段要求开发商承担一定的违约责任。...查看全文

开发商逾期交房的后果不利。买方可以在催告后的三个月内解除合同，要求开发商承担违约责任。可以通过协商或诉讼等合法方式解决。...查看全文