已付首付却发现开发商证件不全要如何办理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问首付已付却发现开发商证件不全，如何解决？

购房者可要求退款，若开发商未办理备案登记的销售房源属违规售房。开发商应具备五证，其中《预售许可证》最关键。未获得该证的合同无效，购房者可退回购房款。但需尽早行动，因开发商补办证件后合同有效。购房时应谨慎选择，一些开发商以便宜房价吸...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全怎么办

答

法律分析:已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全要怎么处理

答

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

法律解析：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

律师解答：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理？

答

律师分析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理

答

法律解析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问已付首付后发现开发商证件不全该怎么处理？

答

没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、...查看全文

问付了首付，开发商不开全额发票怎么办？

答

开发商发票分为预缴发票和全款发票，前者不需要缴税，后者需要缴纳巨额税款。如果开发商不给发票，可以与商家协商谈判或联系相关单位。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税务机关负责发票的管理和监督，单位和个人在经营活动中应按规定开...查看全文

问如何处理已支付首付但开发商未签约的情况？

答

首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同；期限届满购房者可以请求人民法院进行执行，或者主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办买房...查看全文

问开发商不给合同，已交首付怎么办？

答

购房合同是购房者维护自身权益的重要保障，开发商需遵守相关法律法规，取得预售许可证后方可进行商品房预售。如果开发商无法提供购房合同，可能是因为停止网签或未取得预售许可证。购房者可要求开发商承担违约责任并继续履行合同，或要求双倍返还定...查看全文

问开发商不签合同，首付已交，该怎么办？

答

在购房中，要约和承诺的有效性决定了书面合同之前是否构成合同。如果要约和承诺有效，合同从承诺到达时生效，开发商需承担违约责任。若合同未成立，开发商需承担缔约过失责任并赔偿。为了顺利购房，建议与开发商协商并签订有效合同。...查看全文

问交了首付款开发商不签协议如何办？

答

律师解答：交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。【...查看全文

问交了首付款开发商不签合同如何办？

答

律师分析：交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。【...查看全文

问交了首付款开发商不签协议如何办？

答

法律解析：交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。【...查看全文

问交了首付款开发商不签合同如何办

答

法律分析：交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。...查看全文

问交了首付款开发商不签协议如何办？

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问交了首付款开发商不签合同要如何处理

答

首付已交，但开发商不愿签订合同。可协商解决，若无法达成协议，可考虑退房。购房者可通过诉讼要求开发商承担违约责任，包括履行合同、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

问交了首付款开发商不签合同要如何处理

答

购房者交了首付后，开发商拒绝签合同的处理方式如下：双方可以协商解决，如协商失败，购房者可以选择退房，也可以通过诉讼解决。购房者有权要求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文