已付首付却发现开发商证件不全要怎么处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已付首付却发现开发商证件不全怎么办

法律分析:已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全要如何办理？

律师解答：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问首付已付却发现开发商证件不全，如何解决？

答

购房者可要求退款，若开发商未办理备案登记的销售房源属违规售房。开发商应具备五证，其中《预售许可证》最关键。未获得该证的合同无效，购房者可退回购房款。但需尽早行动，因开发商补办证件后合同有效。购房时应谨慎选择，一些开发商以便宜房价吸...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

法律解析：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、...查看全文

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理？

答

律师分析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理

答

法律解析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问付了首付，开发商不开全额发票怎么办？

答

开发商发票分为预缴发票和全款发票，前者不需要缴税，后者需要缴纳巨额税款。如果开发商不给发票，可以与商家协商谈判或联系相关单位。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税务机关负责发票的管理和监督，单位和个人在经营活动中应按规定开...查看全文

问开发商不给合同，已交首付怎么办？

答

购房合同是购房者维护自身权益的重要保障，开发商需遵守相关法律法规，取得预售许可证后方可进行商品房预售。如果开发商无法提供购房合同，可能是因为停止网签或未取得预售许可证。购房者可要求开发商承担违约责任并继续履行合同，或要求双倍返还定...查看全文

问开发商不签合同，首付已交，该怎么办？

答

在购房中，要约和承诺的有效性决定了书面合同之前是否构成合同。如果要约和承诺有效，合同从承诺到达时生效，开发商需承担违约责任。若合同未成立，开发商需承担缔约过失责任并赔偿。为了顺利购房，建议与开发商协商并签订有效合同。...查看全文

问如何处理已支付首付但开发商未签约的情况？

答

首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同；期限届满购房者可以请求人民法院进行执行，或者主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办买房...查看全文

问首付交了开发商不签合同该怎么处理

答

购房者付了首付款，但开发商不愿签合同，这是违约行为。购房者可以发催告函，要求开发商在约定期限内签订合同。如果期限到期仍未签订合同，购房者可以向法院申请执行，或者要求解除合同并要求开发商退还首付款和双倍赔偿定金。...查看全文

问交了首付款开发商不签合同怎么处理

答

根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商在支付首付后不签订合同，可以要求其签订合同并承担违约责任。如果在支付首付前支付定金，对方不履行签订合同的义务，可以要求退还首付，同时双倍返还定金。当事人约定在未来一定期限内订立合同的认...查看全文

问首付款开发商只有收据怎么处理

答

法律解析： 1、开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，后期也会给购房者开具的；2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，才可以开具发票；3、购房者需要及时的催促开发商开具发票，...查看全文

问首付款开发商只有收据怎么处理

答

问首付款开发商只有收据怎么处理

答

法律分析:首付款开发商只有收据的处理方式如下：房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。法律依据:《...查看全文

问首付款开发商只有收据怎么处理？

答

律师分析：首付款开发商只有收据的处理方式如下：房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问期房付了首付发现五证不全能退款吗

答

法律分析：期房付了首付发现五证不全是能退款的。商品房预售管理办法规定商品房销售必须有五证，没有五证就进行房屋销售违反了法律强制性规定，买房方可以请求解除合同。法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条...查看全文