已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理

法律解析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全要如何办理？

律师解答：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问首付已付却发现开发商证件不全，如何解决？

答

购房者可要求退款，若开发商未办理备案登记的销售房源属违规售房。开发商应具备五证，其中《预售许可证》最关键。未获得该证的合同无效，购房者可退回购房款。但需尽早行动，因开发商补办证件后合同有效。购房时应谨慎选择，一些开发商以便宜房价吸...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全要怎么处理

答

法律分析:已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全怎么办

答

问已付首付后发现开发商证件不全该怎么处理？

答

没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

法律解析：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

答

问如何处理已支付首付但开发商未签约的情况？

答

首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同；期限届满购房者可以请求人民法院进行执行，或者主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办买房...查看全文

问首付交了开发商不签合同该如何处理

答

交定金时如有期限约定，开发商需在期限内签订正式合同；期限届满未签订，可解除合同并双倍返还定金和首付款。若未约定期限，可书面要求签订合同，开发商需有必要准备时间，期限届满未签订，同样可解除合同并返还定金和首付款。可向法院起诉要求签订...查看全文

问支付了首付但开发商不签合同应该怎么办？

答

交首付不签合同：第一步就是采取协商的方式处理，与房地产开发商协商签订合同；第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报；第三步如举报未果，可以向人民法院起诉。付了首付款开发商不给签合同怎么办交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交...查看全文

问如果已经交了房款首付，但开发商不签订合同，应该怎么处理？

答

买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料。首付交了开发商不签合同该怎么处理首付交了开发商不签合同需要承担...查看全文

问付了首付，开发商不开全额发票怎么办？

答

开发商发票分为预缴发票和全款发票，前者不需要缴税，后者需要缴纳巨额税款。如果开发商不给发票，可以与商家协商谈判或联系相关单位。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税务机关负责发票的管理和监督，单位和个人在经营活动中应按规定开...查看全文

问开发商五证不全该如何处理

答

开发商五证是指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，其中只有具备前四种证书才能办下预售许可证，五证不全肯定是没有预售许可证。此时双方签订的购房合同无效，买房人可以请求返还已付房...查看全文

问开发商五证不全该如何处理

答

法律解析：开发商五证是指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，其中只有具备前四种证书才能办下预售许可证，五证不全肯定是没有预售许可证。此时双方签订的购房合同无效，买房人可以请...查看全文

问开发商五证不全该如何处理？

答

律师分析：开发商五证是指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，其中只有具备前四种证书才能办下预售许可证，五证不全肯定是没有预售许可证。此时双方签订的购房合同无效，买房人可以请...查看全文

问开发商不签合同，首付已交，该怎么办？

答

在购房中，要约和承诺的有效性决定了书面合同之前是否构成合同。如果要约和承诺有效，合同从承诺到达时生效，开发商需承担违约责任。若合同未成立，开发商需承担缔约过失责任并赔偿。为了顺利购房，建议与开发商协商并签订有效合同。...查看全文

问首付款开发商只有收据如何处理

答

法律分析:首付款开发商只有收据购房者需要及时的催促开发商开具发票，开发商不得设置任何条件或理由拒开发票，经催告开发商仍拒不开具的购房者可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。法律依据:...查看全文

问首付款已交但开发商不签合同应该怎么办

答

交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。交了首付款开发商...查看全文