已付首付却发现开发商证件不全怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

律师解答：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

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法律解析：已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全有什么办法？

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问已付首付却发现开发商证件不全要怎么处理

答

法律分析:已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证...查看全文

问已付首付却发现开发商证件不全要如何办理？

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问首付已付却发现开发商证件不全，如何解决？

答

购房者可要求退款，若开发商未办理备案登记的销售房源属违规售房。开发商应具备五证，其中《预售许可证》最关键。未获得该证的合同无效，购房者可退回购房款。但需尽早行动，因开发商补办证件后合同有效。购房时应谨慎选择，一些开发商以便宜房价吸...查看全文

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理

答

法律解析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问已经支付首付却发现开发商证件不全应该如何处理？

答

律师分析：没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问已付首付后发现开发商证件不全该怎么处理？

答

没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、...查看全文

问付了首付，开发商不开全额发票怎么办？

答

开发商发票分为预缴发票和全款发票，前者不需要缴税，后者需要缴纳巨额税款。如果开发商不给发票，可以与商家协商谈判或联系相关单位。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税务机关负责发票的管理和监督，单位和个人在经营活动中应按规定开...查看全文

问开发商不给合同，已交首付怎么办？

答

购房合同是购房者维护自身权益的重要保障，开发商需遵守相关法律法规，取得预售许可证后方可进行商品房预售。如果开发商无法提供购房合同，可能是因为停止网签或未取得预售许可证。购房者可要求开发商承担违约责任并继续履行合同，或要求双倍返还定...查看全文

问开发商不签合同，首付已交，该怎么办？

答

在购房中，要约和承诺的有效性决定了书面合同之前是否构成合同。如果要约和承诺有效，合同从承诺到达时生效，开发商需承担违约责任。若合同未成立，开发商需承担缔约过失责任并赔偿。为了顺利购房，建议与开发商协商并签订有效合同。...查看全文

问首付款已交但开发商不签合同应该怎么办

答

交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。交了首付款开发商...查看全文

问首付交了开发商不给合同怎么办

答

法律分析:首付交了开发商不给合同建议继续向开发商索要，暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，追究其缔约过失责任。法律...查看全文

问交了首付开发商违约怎么办？

答

律师分析：开发商不签订商品房买卖合同的原因，可能是没有取得预售许可证或者销售许可证，这种情况下可以主张解除认购，返还首付。如果已经具备预售或者销售条件，开发商不签订合同，购房人应当进行催告，30日内开发商无理由拒不签订协议的，可...查看全文

问期房付了首付发现五证不全能退款吗

答

法律解析：不能退全款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履...查看全文

问期房付了首付发现五证不全能退款吗

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问期房付了首付发现五证不全能退款吗

答

法律分析：期房付了首付发现五证不全是能退款的。商品房预售管理办法规定商品房销售必须有五证，没有五证就进行房屋销售违反了法律强制性规定，买房方可以请求解除合同。法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条...查看全文

问期房付了首付发现五证不全能退款吗

答

法律分析:期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后，当事人应当按照约定履行义务，买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的，出卖人应当承担违约责任。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

问期房付了首付发现五证不全能退款吗

答

购买期房时，若发现五证不齐全，一般能够退还首付款。合同签订后，买卖双方需按约定履行责任。如果在约定期限内买方未能获得不动产权证书，卖方应承担违约责任。...查看全文