购买二手房可否提公积金充当首付款???

律师回答

律师解答:

公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的一种基金,其主要用途是用于购买首套房或者还贷。在购买二手房时,是否可以提取公积金用于首付款呢?根据规定,如果该二手房是自己的首套房,则购房人可以使用公积金充当首付款。但如果该二手房不是自己的首套房,则不能使用公积金充当首付款。这是因为允许使用公积金购买首套房是政策鼓励和支持年轻人购房,保障他们的安居需求。此外,需要提醒的是,提取公积金用于还贷或者购买首套房时有一些限制和要求,例如提取金额不得超过公积金账户余额的80%,且按照银行规定进行放款等。

【法律依据】:

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、 退休 的;

(三)完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的;

(四)出境定居的;

(五)偿还 购房贷款 本息的;

(六)房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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