民法典规定，双方签订的房屋买卖合同，当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律和公序良俗，具有法律效力；无效的房屋买卖合同将导致返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿责任等后果，涉及违法犯罪行为还会受到行政或刑事处罚。...查看全文

房产买卖合同的有效性及无效合同的后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同才具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张其无效。无效合同的后果...查看全文

一、民法典中农村房产买卖合同有效吗 民法典规定，农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、怎么解决农村房屋买卖纠纷 1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争...查看全文

房产证对房屋买卖合同效力无影响，但双方最好选择已取得房产证的房屋。没有房产证无法办理产权过户，只公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据。对于没有房产证的二手房交易，目前没有合适的解决办法来保证双方利益不受损失。...查看全文

一、未收款不影响房产买卖合同效力，买方未支付购房款构成合同违约。 二、逾期支付购房款的违约金计算方法：买方按逾期贷款利息计算，卖方按同地段同类房屋租金标准确定。 退房赔偿可按已交房款乘以银行贷款利率及延期交房时间计算。...查看全文

民法典中抵押的房产买卖合同有效，但须得到抵押权人同意。购买此类设有抵押权的房产存在法律风险。签房产买卖合同需注意出卖方具有所有权或使用权，买卖双方需具有完全行为能力，合同内容合法且形式符合法律规定。撰写房屋买卖合同需包括双方信息、...查看全文

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，小产权房属于未经登记的不动产，不具备转让条件，不得转让。因此，小产权房合同无效，不具备法律效力。...查看全文

法律分析:民法典中买房不签合同买卖有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

民法典中房屋买卖无房产证合同有效，但需另有约定或法律规定。不知情买到抵押房可解除合同并要求赔偿，但需积极撤销合同。若未撤销且抵押权人起诉，可申请强制执行，但已清偿抵押债款则无法执行。...查看全文

房产买卖合同有效性及房屋过户流程：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，只要买卖双方具备民事行为能力，真实表示意愿，并且没有违反法律和公序良俗，房产买卖合同具有法律效力。房屋过户流程包括了了解房屋状况、签订合同、申请审查...查看全文

法律分析:《民法典》中动迁房买卖合同符合下列法定有效条件就是有效的:动迁房买卖合同当事人意思表示真实；动迁房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；动迁房买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；动迁买卖合同不得...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同的有效性不受房产证的影响，但当事人可以约定除外。房屋买卖过户的流程包括了解房屋状况、签订买卖合同、申请过户、立契、缴纳税费、办理产权转移等步骤。最后，买方领取房屋所有权证、付款并完成物业费结清后，二手房屋买...查看全文

农村无房产证的房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同具有法律效力。如果房屋买卖合同无效，应根据具体情况进行处理：出卖人返还房款，买受人返还房屋，涉及装修增值部分可适当给予补偿；有过错的一方应赔偿对方损...查看全文

民法典中个人签的房产买卖合同有效，但有一些情形下合同无效，包括恶意串通损害利益、违反公共利益、无民事行为能力、虚假表示等。买卖合同纠纷的管辖由被告住所地或合同履行地的法院负责。...查看全文

民法典规定，二手房买卖合同在未办理产权登记的情况下仍然有效。房屋过户需要准备的材料包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关行政决定书或合同文件、抵押权人同意书、法院判决书等。...查看全文

农村无证房产买卖合同有效性及解决纠纷的途径：根据《民法典》，农村无证房屋买卖合同具有法律效力，未登记不影响合同效力；解决纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径，选择最适合解决问题的方式。...查看全文

民法典规定，未办理房产登记的房屋买卖合同仍然有效。房产买卖合同的内容包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。...查看全文

没有下房产证的买卖合同在民法典中是有效的。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意思，并且不违反法律规定和公序良俗，合同即具有法律效力。因此，没有房产证的房屋可以进行买卖交易，但需根据实际情况判断房屋是否适合出售...查看全文

法律分析:《民法典》中违建房的买卖合同是无效的。法律规定属于无效合同的有:违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他...查看全文

《民法典》规定，违建房的买卖合同是无效的，违反法律、行政法规的强制性规定、虚假意思表示、无民事行为能力人签订的合同、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益的行为均会导致合同无效。...查看全文