租房合同在承租人和出租人自愿平等签订的租赁合同下才有效。租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等条款。根据规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。租房合同...查看全文

法律分析:转租合同在以下情况有效:_x000D_ 1、承租人经出租人同意，与第三人协商一致订立转租合同的；_x000D_ 2、承租人未经出租人同意，与第三人协商一致订立转租合同，但在法定期限内获得出租人追认的；_x000D...查看全文

房屋转租合同的有效条件是：（一）房屋租赁合同有效且尚未终止；（二）经出租人同意；（三）二次承租人必须符合法定条件。二次承租人实际上是房屋转租合同中的承租人，其法律地位是承租人，称二次承租人只是为...查看全文

房屋转租合同的有效条件是：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。(二)经出租人同意。(三)次承租人须符合法定的条件。次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为...查看全文

法律分析:租房合同下列情况下才有效:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租房合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:...查看全文

法律分析：一、在什么情况下转让合同无效1、在以下情况下转让合同无效：(1)无民事行为能力人订立的转让合同无效；(2)恶意串通，损害他人合法权益的转让合同无效；(3)以虚假的意思表示订...查看全文

转租合同的条件如下：1、房屋租赁合同必须有效且未终止。2、转租需得到房东的同意，未经同意转租的，房东可解除合同。3、转租合同内容必须与租赁合同相符。...查看全文

(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租...查看全文

拖欠租金并不影响转租合同的有效性。拖欠租金和擅自转租是两个不同的概念。拖欠租金可以要求支付，一定条件下可解除合同。转租需查看合同是否同意转租条款。若房东同意，则转租合法；若不同意，则不合法。...查看全文

法律分析： 在以下情况下转让合同无效： 1、无民事行为能力人订立的转让合同无效； 2、恶意串通，损害他人合法权益的转让合同无效； 3、以虚假的意思表示订立的转让合同无效； 4、违反法律和行政法规的强制性规定的转让合同无效。 法律依...查看全文

法律分析： 转让合同无效的情况如下： 1、无民事行为能力人订立的转让合同无效； 2、恶意串通，损害他人合法权益的转让合同无效； 3、以虚假的意思表示订立的转让合同无效； 4、违反法律和行政法规的强制性规定的转让合同无效。 法律依据...查看全文

法律分析： 依法成立的合同有效。除非合同有法定无效情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、违反法律、行政法规的强制性规定等。否则合同自成立之日起具有法律效力。 法律依据 《中...查看全文

租赁合同无效的情况主要有以下几种：违反法律、行政法规的规定的合同无效；违背公共秩序和社会道德的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；行为人以虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人串通，损害他人合法权益的合同无效；以及其他法...查看全文

1、如果出租房属于违建，则转租合同无效。在这种情况下，不仅转租合同是无效的，原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑，本身就不具备合法出租的基础，所以更谈不上合法转租了。2、出租房超过了建筑物...查看全文

转租合同的主旨是：根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，转租合同需要包括转租人和次承租人的身份信息、租赁期限、房屋情况、租金等内容，转租合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，转租合同是否...查看全文

法律分析:转租合同有效的条件分别有:转租需要经过出租人的同意；签订转租合同的行为人具有相应的民事行为能力；签订转租合同的行为人意思表示真实；转租合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据...查看全文

法律分析:(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱；2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱；3、被...查看全文

租赁合同和转租合同的有效性与相关法律规定密切相关。租赁合同无效的情况包括当事人无民事行为能力、出租违法房屋以及合同内容不合法。转租合同无效的前提是缺乏缔约能力、违反法律法规或侵害他人合法权益。在签订租赁合同时，应注意身份证明、费用...查看全文

根据我国《民法典》第七百零六条规定,租赁合同无效的情形有两种:一是出租人或者承租人不具备相应的民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;二是法律、行政法规规定租赁合同无效的其他情形。因此,鉴定主体是否符合要件,即出租人和承租人是否具...查看全文

法律分析： 债权转让在下列情况下才有效： 1、存在有效的债权。 2、存在可让与的债权。 3、存在有效的转让协议。 债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让...查看全文