律师解答： 1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。4、原产权单位有房...查看全文

法律分析:下列主体具有房屋的优先购买权:房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。法律依据:《《中...查看全文

以下主体具有优先购买房屋的权利：房屋承租人和房屋共有人。然而，如果出租人出售房屋时，共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属，承租人则没有优先购买权。...查看全文

下列主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。 租赁人放弃优先购买权应办什么手续 租赁人放弃优先...查看全文

法律分析:具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。法律依据:《...查看全文

律师解答： 承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时...查看全文

法律解析： 房屋承租人的优先购买权其作用是在出租人出卖租赁物品时，房屋承租人可以在租赁合同的基础上，在同等条件下比其他人优先购买租赁物品。房屋承租人的优先购买权是法定的，没有附加任何条件，不会因为出租人出卖的房屋超出承租房屋范围而...查看全文

律师解答： 房屋承租人的优先购买权其作用是在出租人出卖租赁物品时，房屋承租人可以在租赁合同的基础上，在同等条件下比其他人优先购买租赁物品。房屋承租人的优先购买权是法定的，没有附加任何条件，不会因为出租人出卖的房屋超出承租房屋范围而...查看全文

承租人和共有人行使优先购买权需满足条件，包括合法租赁合同、期限限制和同等条件。承租人必须在通知期限内行使权利，且购买条件与第三方相同。共有人需在约定期限内主张权利，以同等条件为前提，且有偿转让时可行使优先购买权。...查看全文

具有房屋的优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权；2、房屋共有人有优先购买权，房屋共有人可以优先购买房产；3、公有旧房原住户有优先购买权；4、原产权单位有房屋优先购买权的二手房交易...查看全文

厂房承租人在出租人出卖厂房或者委托拍卖人拍卖厂房时，有优先购买权。但是出租人通知承租人后，承租人在十五日内未明确表示购买的，或者承租人未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。 房屋承租人优先购买权有哪些限制 房屋承租人优先购买权有下列限...查看全文

按份共有人和承租人享有优先购买权，根据《民法典》的规定。按份共有人转让份额时应通知其他共有人，其他共有人有权在合理期限内行使优先购买权。承租人在出租房屋被出卖前有权以同等条件优先购买，但按份共有人行使优先购买权或出租人出售给近亲属...查看全文

律师解答： 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下：1、在租赁合同的存续期间；2、在同等的条件下购买；3、必须在一定期限内行使。 【法律依据】： 《民法典...查看全文

承租人有优先购买权，但需在规定时间内明确表示购买。如未明确表示购买，法院不支持其主张优先购买权。如果承租人的优先购买权被侵害，可以要求出租人进行赔偿。然而，共有人和承租人同时主张行使优先购买权时，共有人可以先行行使。此外，如果承租...查看全文

律师分析： 优先购买权就是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。简单举个例子，房主在房屋出租后又想要出售自己房屋的，必须事先通知承租人，若承租人表示想要购买这个房子，那么，法律规定在同等条件下，房主就必须把房子先...查看全文

下列主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。一、承租人什么情况下不享有优先购买权...查看全文

股权转让中的优先购买权，是指有限责任公司的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司中的其他股东具有优先购买的权利。根据《公司法》第72条第3款的规定，对于经股东同意向公司股东以外的人转让的股权，其他股东在同等条件下有优先...查看全文

法律解析： 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下：1、在租赁合同的存续期间；2、在同等的条件下购买；3、必须在一定期限内行使。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下：1、在租赁合同的存续期间；2、在同等的条件下购买；3、必须在一定期限内行使。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

我国《公司法》规定“股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意”：“经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权”，从而确立了有限责任公司股东的股份优先购买权制度。因为有限责任公司不仅具有资合性，...查看全文