首先，是小产权房更名过户过程中提前需要做好的准备:包括买卖双方在签订买卖合同后接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，在契约上的签名盖章，以及在这个过程中，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理的立契过户手续，卖方提交房...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

小产权房过户流程及注意事项。过户流程包括签署买卖合同、申请交易、网签、缴纳税费、交土地出让金、办理不动产登记等。购买小产权房需注意开发主体合法性、符合规划要求、购买资格、完整购房手续和明确违约救济条款。小产权房无产权证，需先办理房...查看全文

买卖双方在签订买卖合同后接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，在契约上的签名盖章，以及在这个过程中，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理的立契过户手续，卖方提交房子权证，身份证或别的有用身份进行的身份及所有权证实。...查看全文

律师分析： 1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房...查看全文

买小产权房不能更名，因为没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。一、现在小产权房可以打官司吗？小产...查看全文

法律分析：一、房产更名过户如何办理房屋更名过户的，需要当事人共同向不动产登记机构申请，提供申请书、房产证、产权变更材料等的资料。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填...查看全文

买小产权房不能更名，因为没有房产证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府颁发，没有真正的产权。这种房没有土地使用证和预售许可证，购房合同也不会备案。只有归属行政村居民之间可以相互转让，外村户口不能购买。小产权房特征...查看全文

律师解答： 小产权房是不可以更名的，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。小产权房最大的不同就是没有房产证，所以并不构成真正法律意义上的房屋...查看全文

法律解析： 在我国，根据现行法律法规的相关规定，小产权房可以过户，但过户受到严格的限制，小产权房属于村产房，如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体，也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的，可以过户但过户的对象仅仅限于...查看全文

律师分析： 在我国，根据现行法律法规的相关规定，小产权房可以过户，但过户受到严格的限制，小产权房属于村产房，如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体，也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的，可以过户但过户的对象仅仅限于...查看全文

在我国，根据现行法律法规的相关规定，小产权房可以过户，但过户受到严格的限制，小产权房属于村产房，如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体，也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的，可以过户但过户的对象仅仅限于集体内部成员...查看全文

小产权房分为三类：国有划拨土地或出让土地上的住房、经济适用房和集体土地上的住房。前两者需补交土地出让金或5年后可过户，而集体土地上的房屋不可过户。...查看全文

法律分析：1、小产权的房子不可以登记，也不可以办理过户。我国法律规定，小产权购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证;无法进行银行贷款和抵押贷款，需要一次交清放款;小产权房再次交易的程度很难。2、法律依据...查看全文

小产权房过户需要注意的事项包括:1. 开发主体要合法,可以是村民、村委会等;2. 符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划;3. 买房人要符合小产权房购买的资格;4. 购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合...查看全文

小产权房屋过户程序包括测量绘图、填写房屋产权过户申请、上交相关证件、登记核查和缴纳税金进行产权登记过户。小产权房存在的风险包括无法办理权证书、拆迁补偿难、质量安全无保证和小产权房不能抵押或进行上市买卖。农村小产权房不能办房产证。...查看全文

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合...查看全文

律师解答： 这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的...查看全文

法律解析： 这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的...查看全文

法律分析：一、房屋产证过户办理流程：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续;4.申请人的居民身份证或户...查看全文