临时土地使用证过期地上房子是违建吗？有法律依据吗？-法律问答|晖律网

一、临时土地使用证过期地上房子是违建吗？有法律依据吗？
临时土地证实际上是临时占地手续，只是有当地国土部门下一个批复，一般为重大项目建设的料场或者原料加工厂，期限为两年，如果两年内依然不能完工，可以申请延期，期限为一年。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
二、临时土地使用证怎么换正式的土地证
1、相关规定，如果想将临时土地使用证换正式的土地使用证，必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
2、想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了;
3、但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询自己当地的相关部门。
三、临时土地使用证办理的流程是什么
临时土地使用权是有特殊规定的，必须要满足特定的条件才行。《土地管理法》：第五十七条，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。然后按照如下步骤进行办理。
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
办理临时的土地使用证需要经过所在地居民的同意，即便居民同意的情况下，也是要支付一定的补偿费。临时的土地使用权，也可以申请变更为永久的，不过这个还是需要所在地的管理部门进行批准才可以。

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