月租房合同的签订日期不影响合同的有效性，但在日后可能会增加收集证据的困难。合同的内容包括租赁物的条款、租金支付方式等，租赁期限届满后可以续订合同。合同中未写明日期可以通过协商补充或协议更改。租赁合同应注意房屋的合法性和登记备案情况...查看全文

房屋租赁合同印花税按照合同金额的千分之一计算，注意购买印花税票、贴花和划线注销。租赁合同只规定租金标准而无租期限的，先贴定额5元印花，后按实际金额计税。房屋租赁发票由地税局代开，提供租赁合同、房产证和身份证复印件。房屋出租需交房产...查看全文

根据房屋租赁合同，若一方中途不租赁，双方约定了违约金，则应按约定支付。若未约定违约金，则应承担实际造成的损失作为违约责任。如约定的违约金低于或高于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求予以增减。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的无效条件，包括出租人或承租人缺乏民事行为能力、出租人出租禁止出租的房屋以及房屋租赁合同内容不合法等。这些情况下，合同将被视为不合法。具体规定包括出租人不具备出租房屋的实体权利、将违法建盖的房屋用于出租、租赁...查看全文

租房合同违约金是根据双方约定计算的，不是法定的。双方可以约定违约方应支付一定金额的违约金或按特定方式计算。超过一定金额的违约金可以请求法院减少。...查看全文

律师解答： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

法律解析： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

律师分析： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

租房合同中约定违约金的支付及其相关责任承担。违约方应根据约定支付违约金，并履行债务。人民法院或仲裁机构可根据请求增加或减少违约金，以适当反映实际损失情况。...查看全文

房屋租赁税费：非住房租赁需缴纳多项税费，包括房产税、营业税、个人所得税等；而住房租赁税费相对较低，包括房产税、营业税等，但享有减半税率的优惠。...查看全文

根据双方约定，租房未签订合同的情况下，一般从实际占有使用房屋之日起计算租期。未签订合同被视为不定期租赁，双方可以随时解除租赁关系。在租赁期间，承租人应按口头约定及时支付租金，经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三方。...查看全文

合同的实际损失计算方法及损失范围的概述。 合同中实际损失的计算方法包括合同约定、协商一致和法院判决；损失范围包括直接损失和实际损失，不包括利润损失、使用损失和后果损失；损失赔偿额应相当于违约方预见或应当预见的损失，但不得超过合同订...查看全文

开发商晚交房违约金的计算没有统一标准，可根据合同约定或法定原则执行。如合同约定过高，可请求适当减少；如约定过低，可请求增加至实际损失。开发商降低违约金比例主要考虑工程进度受天气、资金等因素影响，以减少损失。购房者可与开发商协商并签...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中的租金由双方在平等、诚信的基础上进行协商确定，并且介绍了门面租赁合同违约赔偿的相关内容。在租赁合同到期后，可以申请延期，并且若租赁合同中有违约金的约定，则按照约定的违约金比例进行支付。...查看全文

租赁合同损害赔偿应根据实际损失进行，但不得超过预见到的损失。租赁合同违约可由当事人协商，不履行义务应承担违约责任。租房押金应在租期满后退还，押金条款应明确数额、用途、交付方式，押金应在租赁关系消除、费用清算后无息全额退还。...查看全文

租赁合同的印花税是根据合同金额计算的，需购买印花税票并贴在合同上。税额按租赁金额的1‰计算，不足1元按1元贴花。印花税是对具有法律效力的凭证征收的税款，纳税人包括各类单位和个人。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人和扣缴义...查看全文

本文介绍了财产租赁合同的相关内容，包括租赁物的名称、数量和质量、用途、租赁期限、租金的支付期限和方式、租赁物的维修等。同时，文章也提到了当事人可以请求法院撤销租赁合同并确认合同的正确起算时间和截止日期，对于没有约定期限的租赁合同，...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的定义和内容，以及租房合同按季度付款的书写要求。指出在租赁合同中应明确房屋的具体地址、面积、租期、租金和支付方式、维修责任等条款，同时应明确承租人应负责支付的费用和装修条款。...查看全文

房屋买卖合同违约金应按合同约定或标的额的20%计算，若造成较大损害，可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

合同违约金的计算规定：根据一般原则性规定，有约定按约定执行，无约定按未履行部分价金总额不超过限额；逾期付款违约金的计算需考虑不同时期的参考依据；如合同明确适用地方规章规定，法院可参照执行。...查看全文