未明确交租日期的租房合同计算方式-法律问答|晖律网

未明确交租日期的租房合同计算方式

回答于2024-04-11 阅读（1211）

律师回答

摘要：月租房合同的签订日期不影响合同的有效性，但在日后可能会增加收集证据的困难。合同的内容包括租赁物的条款、租金支付方式等，租赁期限届满后可以续订合同。合同中未写明日期可以通过协商补充或协议更改。租赁合同应注意房屋的合法性和登记备案情况，违约金过高或用于违法犯罪活动的合同是无效的。

根据双方约定的来进行确定，双方也可以添加合同缴纳日期条款。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
月租房合同日期怎么算的
月租房合同日期自订立合同的次日起算，到期月的对应日为期间的最后一日。出租人与承租人订立租赁合同，约定的租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。
月租房合同日期怎么算的
合同期应该是按交房租的后一天开始，是按整月算的，不是按30天什么的。租房合同要注意：
1、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
2、房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租房子的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要3、房屋租赁合同的内容当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。
4、登记备案情况我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订租房合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。
签合同没写日期的影响
签合同没写日期的，一般没有太大的影响。如果合同是当事人依法订立的，合同仍然有效。当事人可以订立协议补充日期；或者协商一致后，更改原合同，增加日期。
合同没写签定日期有效吗
合同没写签定日期有效。具备实质要件和形式要件的合同成立并生效。合同确定签定日期有利于保护当事人的合法权益，当事人可以订立合同后补签，签订日期应当由当事人共同确定。
合同没写日期是什么后果
合同的签定日期不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。
因此，合同不写日期并不会导致合同无效或者合同不成立，只是日后若发生诉讼，例如在计算利息或者违约金等需要以合同签订日期为起算点时，因为没有写日期，则需要更多证据对合同的起止日期进行佐证，增加了收集证据的困难。

延伸阅读

结语：根据双方约定的来进行确定，双方也可以添加合同缴纳日期条款。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同期应该是按交房租的后一天开始，是按整月算的，不是按30天什么的。合同的签定日期不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。因此，合同不写日期并不会导致合同无效或者合同不成立，只是日后若发生诉讼，例如在计算利息或者违约金等需要以合同签订日期为起算点时，因为没有写日期，则需要更多证据对合同的起止日期进行佐证，增加了收集证据的困难。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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