未签订书面租赁合同，房东可解除合同并要求拖欠房租。房客未按约定支付房租构成违约，应补交房租。建议协商解决，若无法达成一致可通过诉讼维权。诉讼需提供房东房产证、身份证、起诉状，去法院立案。...查看全文

租房合同上未注明违约金，双方可协商解决或通过诉讼来确定违约金。守约方可请求增加违约金，若约定过高则可适当减少。违约金的计算根据合同约定，不得重复计算定金和损害赔偿金。在无法协商解决的情况下，法院通常会酌情支持适当减少或增加违约金的...查看全文

１、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。２、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现...查看全文

租房合同约定的租金支付方式及时间应按约定履行，包括季付、半年付、月付和年付等方式。支付方式可以是现金、转账、网银、支付宝、微信等多种方式，具体由租客与房东协商确定。租客应按约定的日期及时支付租金给房东。...查看全文

月租房合同的签订日期不影响合同的有效性，但在日后可能会增加收集证据的困难。合同的内容包括租赁物的条款、租金支付方式等，租赁期限届满后可以续订合同。合同中未写明日期可以通过协商补充或协议更改。租赁合同应注意房屋的合法性和登记备案情况...查看全文

签了租房合同不交房租属于违约行为，房东可以向法院起诉。双方合同约定了违约金的，应按约定赔偿；约定过高可减少，过低可增加。未约定违约金的，应根据实际损失承担违约责任。...查看全文

租房合同未约定违约责任，租户违约仍需承担法定责任。退还房租与具体情况相关。对于承租人拖欠租金，出租人有权终止合同、收回房屋，并要求补交租金。处理方式需根据具体情况而定：对生活困难的租户可协商分期还款；租金过高可申请调整；租户意外死...查看全文

租房合同解约需看合同约定，无约定则可协商解决。违约责任根据合同规定执行，如未约定则需适当赔偿。房东可因房租拖欠等情况收回房屋并获赔违约金。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》，乙方违约包括拆改房屋、拖欠租金、违法活动、故意损坏房屋、...查看全文

《民法典》规定，租房合同未约定交租日期时，双方可通过协商签订补充协议。如无约定，则按照租赁期限支付租金：租期不满一年，在期满时支付；租期一年以上，在每年届满时支付，剩余不满一年，在期满时支付。根据《民法典》第五百一十条，合同未约定...查看全文

租房合同违约金的确定及追求责任的方法。根据合同约定，违约金应根据实际损失大小确定。守约方可向法院请求增加违约金，而违约方可请求减少违约金。违约金分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金。根据民法典规定，违约金是合同中预先约定...查看全文

在签署租赁合同时,双方应该就租金支付方式、租赁期限等重要内容进行明确约定,以免日后产生纠纷。同时,具体几个月支付一期租金,由各人自身状况决定。支付租金作为承租人的主要义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期...查看全文

一定要在二手房购房合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的１０％左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。...查看全文

本文介绍了租房合同中租户未交房时,房东可以催促租户在合理期限内支付剩余期限的租金,如果租户仍未支付,房东可以采取法律手段追究租户的违约责任,并有权收回房屋的相关知识。此外,文章还提到了如果租客在违法建筑被房东占用了要赔偿的问题,以...查看全文

租房合同没有约定的情况下提前退租的违约责任应根据实际损失确定。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可请求增加违约金；如果违约金过高，违约方可请求减少违约金。合同解除后，违约责任根据合同约定计算，定金和违约金不能重复计算。提前退租属...查看全文

房屋中介公司进行交易时，中介公司会收集房东的房屋信息并将其租赁给有需求的人。通常，中介要求房东将房租作为押金，并在租赁期开始后收取三个月的房租。租赁期满后，若不想继续租赁，押金可退还。而房东直租则是指房东自己的房子租给你，房租和押...查看全文

合同解约需遵循约定，无约定则违约，可与对方协商解决。租房合同违约责任视合同规定执行，无规定可适当赔偿。未按时交租可被房主收回房屋，索赔违约金，加收滞纳税。...查看全文

租赁合同中，如果承租人未支付或迟延支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同并通过诉讼维权。若租赁合同未采用书面形式且租赁期限无法确定，则被视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前合...查看全文

房屋租赁合同约定了甲方将房屋出租给乙方的具体细则，包括租期、租金、约定事项等内容。双方需遵守合同规定，乙方需按时缴纳房租和其他费用，保护房屋设施，不得转租或擅自改动房屋结构。甲方保证房屋无产权纠纷，如发生拆迁，乙方需无条件搬出并退...查看全文

一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。...查看全文

合租房合同要点： 1、书面合同有效，口头承诺无效。 2、明确长租短租，可约定转租。 3、确立租金和水电煤气费支付。 4、电话、宽带停用需及时处理。 5、设施更改需双方签名确认。...查看全文