二手房交易可通过公证完成，申请人向房产所在地公证处提出申请，提交证明材料，填写申请表并缴纳费用，公证员与买卖双方谈话并记录，最后出具二手房交易公证书。...查看全文

抵押房屋可出售，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可转让抵押财产，约定另行处理。转让不影响抵押权。抵押人转让时需通知抵押权人，如可能损害权益，权人可要求提前清偿债务或提存转让款。超过债权部分归抵押人，不足...查看全文

抵押给银行的房子可以卖，但出售所得款项应先还清债务。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得的价款。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人...查看全文

律师分析： 发生交通事故 ，肇事车被扣交警大队的，在事故责任认定确定以后，就可以提车了。在完成肇事车辆的技术性能鉴定以后，就可以把机动车交还给机动车主。但为了方便事故受伤人员的就医，交警队一般会在发放事故认定书时开放车单。 【法...查看全文

父子之间可以依法买卖房屋，需签订转让合同并办理产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，登记完成后方有效。...查看全文

如今的房产交易还是很多的，有的房主有抵押的这样的话就是需要先进行解除抵押的，这样才可以进行过户的，一般银行在解除抵押以后就是会出具还款通知单去房管局办理就行的，下面就由小编给大家讲解一下有关房产过户的相关法律法规的。房产解压后什么...查看全文

房子解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房子抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。那么，房子解压后多久能过户?今天，我为你整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、房子解压后多久能过户解押手续完成后，有...查看全文

房子解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房子抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。那么，房子解压后多久能过户?今天，我为你整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、房子解压后多久能过户解押手续完成后，有...查看全文

公租房改革试点地区允许部分房源买卖，但一般情况下公租房不可买卖，因为产权属于国家。公租房是由政府或公共机构所有，以低价出租给特定群体。为防止倒卖，管理办法规定租满5年方可购买。购买可全产权或部分产权，但保障对象出资一般不低于总房价...查看全文

廉租房是一种政府提供的住房,旨在帮助低收入家庭解决住房问题。其使用期限没有固定的规定,但申请条件必须符合标准。廉租房不能买卖,物权属于政府所有,因此购买后转卖也是违法的。这一政策的目的是保障低收入家庭的住房权益,促进社会公平正义。...查看全文

二手房交易禁止的情形包括：只有使用权的房屋、未取得所有权证的房屋、危房、未完成过渡的标准价购房、拆迁范围内的房屋、农村集体土地上的房屋、共有人不同意出售的房屋、所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋、未通知承租人的出租房屋、被...查看全文

高血压三级属于保外就医，根据《罪犯保外就医执行办法》，符合条件的罪犯可申请保外就医，包括患有严重疾病、病情恶化有死亡危险、身体残疾、年老多病等。高血压三级被列为保外就医的疾病伤残范围之一。...查看全文

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效，除非当事人另有约定。对于开发商逾期一年未办理房产证，购房者可以要求赔偿损失或解除合同退房并赔偿损失。违约金的计算可按合同约定或按已付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算。...查看全文

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了...查看全文

限价房是为解决中低收入家庭住房困难而实施的限价格限套型商品房，不同于经济适用房。购买限价房需满足条件，五年内不得转让，如确需转让可申请回购。五年后转让需交纳土地收益等价款，比例为35%。出售限价房需满足满2年的时间限制。...查看全文

被查封的房屋不会直接导致合同无效，但会导致无法履行，法院可判决解除合同。出售人需告知购买人房屋被查封或抵押的原因，并在合同中明确解决方式，否则不予签约。根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力。...查看全文

拆迁安置房买卖存在风险,包括无法过户、无法确认卖方产权人、可能被第三人转卖以及房屋升值后卖方反悔等。农民房买卖仅限于农村居民私房,不包括集体企业厂房和公益事业用房。...查看全文

期房可以转卖，但需与开发商协商并签订转让合同。已付清全款可与第三方签订权益转让书，通知开发商重新签订购房协议。仍在还贷中的需通知银行并告知抵押情况，签订权益转让书。未付清房款需征得开发商同意，办理变更手续并支付部分转让费用。...查看全文

小产权房的买卖合同效力存在分歧，合法小产权房买卖合同有效，违法小产权房买卖合同效力待定。违法小产权房面临拆除或没收的风险，购房者可能无法获得补偿。...查看全文

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。 但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银...查看全文