开发商未办理房屋产权证对业主有什么影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业主不收房对开发商有影响吗

本文讲述了业主在购房后,如果房屋发生损毁,开发商应承担责任,并且购房款的一部分会进入房管局的监控账户。如果业主不签字,开发商就无法收回购房款。民法典规定,不及时收房或故意延期可能会给自己房产产权带来影响,也可能需要承担费用。开发商...查看全文

问业主不收房对开发商有影响吗?

答

不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响

答

律师分析:一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响？

答

律师分析：一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押，并...查看全文

问开发商破产重组对业主的影响？

答

律师分析： 1、整体来说，开发商破产重整对业主是百害而无一利的。若是开发商宣告破产时候，房子还没有建好，那么开发商对业主不能履行责任，业主也没有办法按时收房，会对业主的产权归属会有影响。如果开发商破产重整的时候，房屋已经建造好了，...查看全文

问开发商未办理房产证，业主有权采取哪些措施？

答

开发商逾期不办理房产证应承担赔偿责任，赔偿方式包括支付约定违约金、赔偿损失和支付违约金。无法办理房产证的情况包括开发商破产、无土地使用证、抵押未清偿、未完成竣工备案等。购房者有权要求索赔，按照合同规定执行违约金。...查看全文

问开发商迟迟办不成土地使用证对业主有什么影响？

答

律师分析：开发商没有《国有土地使用证》，会导致业主有以下麻烦： 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权...查看全文

问业主更改对房屋有什么影响？

答

每个户口本只能有一个户主，根据我国《户口登记条例》的规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住的为一户，以主管人为户主；单身居住的为自立一户，以本人为户主；居住在单位内部和公共宿舍的户口共立一户或分别立户。户主负责申报户口登记。...查看全文

问房屋户口对业主有什么影响？

答

二手房原户主户口不迁走的影响：无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，拆迁补偿按户分配受影响；再次转卖时成交价下降，易产生债务纠纷。...查看全文

问开发商未取得房屋产权证却通知业主收房

答

收楼所需资料及流程：业主亲临时，携带通知书、身份证、买卖契约、收据等；委托代理需提供委托书和代理人身份证明。流程：按通知书时间携带相关证件办理手续；查验质量保证书、使用说明书和验收备案表；陪同验房并填写验收情况表；开发商整改问题直...查看全文

问未办理房产证会有什么影响？

答

房产证办理时间有明确规定，根据最高法院解释，出卖人原因导致买受人未能按期获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。约定期限包括办理房屋所有权登记的期限，未建成房屋九十日，已竣工房屋九十日。法律规定明确了房产证办理的期限。...查看全文

问开发商为业主办理房产证流程？

答

律师分析：开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当...查看全文

问开发商给业主办理房产证程序？

答

律师分析： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、...查看全文

问开发商延期办理房产证业主如何维权

答

法律解析：一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：1、协商解决；2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的...查看全文

问开发商延期办理房产证，业主如何维权？

答

由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起...查看全文

问开发商迟延办理房产证业主怎样维权？

答

律师分析：业主可以请求解除合同和赔偿损失，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

问开发商迟延办理房产证业主怎样维权

答

法律分析:开发商迟延办理房产证业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违...查看全文

问开发商延期办理房产证业主如何维权？

答

律师分析：一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：1、协商解决；2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的...查看全文

问房地产开发商拖延办理房产证，业主怎么办？

答

购买商品房后，开发商不办理房产证，购买人可要求其履行合同义务，承担违约责任。购买人需在商品房交付后90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应协助购买人办理手续，并提供必要证明文件。...查看全文

问开发商没有办下来大产权证，业主可以办理房产证吗

答

开发商在规定期限内未能提供房屋权属证书，买房人可要求开发商承担违约责任；超过一年后仍无法办理房屋所有权登记，买房人可诉讼解除合同和赔偿损失；业主领取所有权证书后2年内可追究开发商的违约责任；合同中应明确约定违约责任金额或比例，否则...查看全文